Сведения о правопритязаниях в выписке ЕГРН

Question

Собрались проводить сделку дарения квартиру у нотириуса, где был единственный собственник. А нотариус при заказе выписке ЕГРН онлайн подсказал, что в Выписке появились такие отметки: "Сведения о правопритязаниях: Представлены документы на государственную регистрацию, где вид регистрационного действия:" На этом основании отказывает пока в сделке. Собственик ничего не предпринимал. Пожалуйста, подскажите, как и от кого узнать, что именно за правопритязания и от какого субъекта исходит? И суть? Спасибо

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Это означает, что по квартире уже поданы документы на регистрацию права/обременения, и в ЕГРН сделана отметка о правопритязаниях до завершения рассмотрения этих документов; чтобы узнать, кто и что подал, собственнику нужно запросить сведения в Росреестре (через МФЦ/онлайн) либо попросить нотариуса сделать служебный запрос, поскольку расширенные сведения с персональными данными предоставляются правообладателю и нотариусу по ст. 62 Закона № 218‑ФЗ. Сам факт отметки не всегда блокирует регистрацию, но для безопасной сделки нотариусы обоснованно ждут прояснения статуса заявки, поэтому сначала выясните содержание и заявителя правопритязаний.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации нотариус отказал в удостоверении договора дарения из-за появления в выписке ЕГРН отметки о правопритязаниях. Это означает, что в Росреестр поступили документы на государственную регистрацию каких-либо прав или обременений в отношении квартиры, но регистрация еще не завершена. Поскольку собственник не предпринимал никаких действий, возможно, это ошибка или попытка третьих лиц зарегистрировать право (например, по подложным документам).

Чтобы выяснить, какие именно документы поданы и кем, собственнику необходимо получить расширенную выписку из ЕГРН, содержащую сведения о заявленных правах. Такую выписку можно заказать:
1. Онлайн через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра (раздел «Получение сведений из ЕГРН»).
2. Лично в МФЦ (многофункциональном центре) или отделении Росреестра.

В расширенной выписке будут указаны:
- вид регистрационного действия (например, регистрация права собственности, ипотека, аренда);
- дата подачи документов;
- данные заявителя (ФИО или наименование юрлица);
- номер заявления.

Также можно обратиться в Росреестр с запросом о предоставлении копий документов, послуживших основанием для внесения записи о правопритязаниях. Для этого потребуется письменное заявление собственника.

Если выяснится, что документы поданы неизвестными лицами, следует незамедлительно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, а также направить в Росреестр заявление о приостановлении регистрации (если она еще не завершена). При наличии судебного спора можно попросить суд наложить запрет на регистрационные действия.

Резюме: Закажите расширенную выписку ЕГРН, чтобы узнать, кто подал документы. Проверьте эти сведения, и при необходимости обжалуйте действия третьих лиц. После устранения препятствий сделку дарения можно будет провести.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь в составлении запроса, вы можете задать их в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Запись «представлены документы на государственную регистрацию» в выписке ЕГРН показывает, что в Росреестр уже поступило заявление о регистрации (например, перехода права, аренды, ипотеки или отметки о судебном споре), и оно ещё не рассмотрено регистратором. Росреестр поясняет, что такие сведения указывают на уже поданные, но не завершённые регистрационные действия; при оспаривании права в суде также вносится отметка о праве требования в течение 5 рабочих дней с момента получения заявления.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте к о то подал документы в Росреестр по этой квартире

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Узнать суть правопритязания можно только в росреестре.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Происходят регистрационный действия

Працко Виталий Александрович · Answer

Росреестр поясняет, что такие сведения указывают на уже поданные, но не завершённые регистрационные действия; при оспаривании права в суде также вносится отметка о праве требования в течение 5 рабочих дней с момента получения заявления.

Сведения о правопритязаниях в выписке ЕГРН

Похожие вопросы

Необходимость исправления выписки из ЕГРН - сведения о правопритязаниях и пункт 11

Значение графы Правопритязания в выписке ЕГРН - объяснение и расшифровка.

Как указать правопритязания в выписке ЕГРН при судебном разбирательстве по земельному участку?

Пояснение пункта правопритязание в выписке ЕГРН - предоставлены документы на гос. Регистрацию права - реестровая запись.

Предприятие получило квартиру, но было ликвидировано 15 лет назад - разбираем

Выписка егрн. Надо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра -

Может ли тётя подать в суд на оформленный мной земельный участок, если в выписке ЕГРН указано отсутствие правопритязаний?

Выписка егрн. Могут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в

Что означает вид регистрационного действия в строке сведений о правопритязания в выписке из ЕГРН?

Выписка егрн. Могут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн с

Как определить метраж помещения из выписки ЕГРН (выписка прилагается)?

Поясните пожалуйста ситуацию. В выписке егрн отсутствуют сведения о правообладателях.

В выписке из ЕГРН имеются правопритязания. Как их устранить?

В каком документе указывается подавал ли заявку наследодадеть до своей смерти о приватизацию на квартиру?

Что могут означать в п. 6 Правопритязания Выписки из ЕГРП слова отсутствуют, заявления о возражении? Спасибо!

Покупаем приватизированную квартиру, но в выписке ЕГРН нет сведений о собственниках - стоит ли рисковать?

Как установить границу садового участка в соответствии с требованиями и что внести в разделы 2 и 3 для решения

Какими документами подтвердить мне соблюдение этих пунктов?

Выписка из ЕГРН - Сведения о не зарегистрированных в реестре правах на недвижимость и необходимые действия

Выписка из ЕГРН сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные" что это значит?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59