Раздел брачной квартиры при долевой собственности и проживании сына

Question

Добрый день уважаемые юристы.
Такой вопрос. Если бывшая жена подаст на раздел брачной квартиры, то какие шансы у неё что-то получить и на какие сроки этот процесс раздела может затянуться.
Такие данные:
- 2-х комнатная (54 КВ)-три долевых собственника (жена, муж, сын 14 лет)-покупка без привлечения мат. капитала-сделан ремонт с нарушением правил ремонта и Без согласования с БТИ (был перенос стен и много чего)
- в квартире фактически проживает только муж
- сын 14-лет прописан в этой квартире
- сын и мать проживают отдельно в другой квартире

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Квартира разделу не подлежит, так как доли уже определены - по 1/3 каждому.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: бывшая жена намерена разделить квартиру, которая находится в долевой собственности (жена, муж, сын 14 лет). Квартира приобретена без маткапитала, но в ней произведена незаконная перепланировка (перенос стен без согласования с БТИ). Фактически в квартире проживает только муж, сын прописан, но живет с матерью в другом месте.

**Шансы бывшей жены:**
1. Квартира является совместно нажитым имуществом супругов, но с учётом того, что сын также является собственником. Обычно доли признаются равными, если не доказано иное. Таким образом, бывшая жена имеет право на свою долю (1/3, если доли равны).
2. Незаконная перепланировка усложняет раздел: БТИ может отказать в регистрации изменений, что снижает рыночную стоимость квартиры. Суд может обязать восстановить первоначальное состояние или учесть это при определении компенсации.
3. Поскольку сын несовершеннолетний, его интересы будут учитываться: раздел не должен ухудшить его жилищные условия. Скорее всего, суд выделит доли в натуре или определит порядок пользования, но полный раздел (продажа с выплатой компенсации) возможен, если все стороны согласны.

**Сроки процесса:**
- Досудебное урегулирование: 1-3 месяца.
- Судебное разбирательство: от 3 до 12 месяцев (в зависимости от загруженности суда, необходимости экспертиз по перепланировке).
- Апелляция: ещё 2-4 месяца.
- Исполнительное производство: после вступления решения в силу, до 2 месяцев.

**Резюме:** Шансы бывшей жены получить свою долю высоки, но процесс может затянуться из-за незаконной перепланировки и необходимости учитывать интересы ребёнка. Рекомендуется попытаться договориться мирно (например, выкуп доли) или обратиться к юристу для оценки рисков.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Квартира уже разделна по долям. Дополнительно ее разделить нельзя.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Уже все поделено..
Делить не чего

Працко Виталий Александрович · Answer

Раздел брачной квартиры при долевой собственности и проживании сына да

Раздел брачной квартиры при долевой собственности и проживании сына

Похожие вопросы

Права мужа на имущество жены и раздел брачной собственности при оформлении брачного договора и разводе

Влияние получения денег от родителей на раздел долевой собственности в будущем

Продажа квартиры с сыном и раздел долевой собственности

Раздел долевой собственности на квартиру - вопросы выплаты при проживании четырех человек

Раздел долевой собственности при разводе - квартира и плата за госпошлину.

Необходимость раздела долевой собственности - сын требует размен квартиры, приватизированной на нас в детстве

Как провести раздел долевой собственности при наличии арестованных долей?

Как оформить раздел долевой собственности при разводе, когда ребенок живет со мной в частном доме

Как будет проходить раздел долевой собственности при покупке дома в браке с участием несовершеннолетних детей?

Ситуация с налоговой инспекцией - раздел долевой собственности на квартиру вызывает вопросы о налоговых обязательствах

Различие между выделом доли в натуре и разделом долевой собственности в натуре - дом в долевой собственности 1/2.

Раздел долевой собственности на дом и участок при невозможности натурального раздела

Раздел долевой собственности супругов при разводе

Брачный раздел имущества - каковы мои права, если квартира, полученная по праву на жилище, не приватизирована?

Жена украла имущество и переместила его на любовника - раздел брачного имущества вопросом

Как прописать в брачном раздел имущества и кредитные обязательства

Как получить выписку ЕГРН для раздела брачной недвижимости, когда один из супругов не сотрудничает

Раздел долевой собственности в случае, когда квартира принадлежит бабушке с дедушкой, а также есть трое детей

Раздел долевой собственности - спор о праве на пользование квартирой

Порядок раздела долевой собственности квартиры - договоренности сторон и решение через суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59