Будет ли считаться ухудшение жилищных условий для постановки в очередь нуждающихся по СПБ

Это действие не может являться намеренным ухудшением жилищных условий.

Да,будет.

Намеренным ухудшением жилищных условий считается добровольное сознательное действие, которое направлено на отказ от жилплощади, принадлежащей гражданину на праве собственности или на праве пользования. Делается это для того, чтобы органы государственной власти признали гражданина нуждающимся в получении жилплощади и предоставили ему право состоять на жилищном учете.

🔹 1. Что такое «ухудшение жилищных условий»?

Согласно ст. 53 ЖК РФ и законодательству Санкт-Петербурга, умышленное ухудшение жилищных условий (например, выписка из большей квартиры в меньшую) влечёт отказ в признании нуждающимся в жилье на 5 лет.

Но! Не каждое уменьшение площади = ухудшение.

Если вы выписываетесь из служебной квартиры, это часто НЕ считается ухудшением, потому что:

Служебное жильё не учитывается при расчёте обеспеченности жильём для целей постановки на учёт как нуждающегося.

📌 Почему?

Потому что право пользования служебной квартирой прекращается при увольнении (или окончании срока службы), и оно не является вашей собственностью и не даёт постоянного жилищного права.

👉 Следовательно, выписка из служебной квартиры — это не ухудшение, а восстановление реальной картины вашей жилищной обеспеченности.

🔹 2. А что с коммунальной комнатой?

Теперь смотрим на вашу новую жилплощадь — купленную комнату в коммуналке.

В Санкт-Петербурге действует учётная норма для признания нуждающимся в жилье:

10 кв. м общей площади на человека — если жильё отдельное (квартира, дом),

15 кв. м общей площади на человека — если жильё в коммунальной квартире.

(Источник: Закон Санкт-Петербурга № 407-57 от 14.06.2005, ст. 2)

🔹 Пример расчёта:

Вы — мать с двумя детьми (всего 3 человека).

Купленная комната — 18 кв. м.

Тогда на каждого приходится: 18 / 3 = 6 кв. м.

Это меньше 15 кв. м, значит, вы имеете право быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.

🔹 3. Будет ли отказ из-за «ухудшения»?

Нет, не будет, если:

вы выписываетесь из служебной квартиры (не приватизированной, не вашей собственности),

не отказывались от права собственности на другое жильё в последние 5 лет,

не совершали фиктивных сделок (например, не продавали большую квартиру перед покупкой комнаты).

✅ Выписка из служебного жилья не считается ухудшением, потому что оно не учитывается при расчёте нормы.

🔹 4. Что делать для постановки на очередь?

Выпишитесь из служебной квартиры (обычно это происходит автоматически при увольнении или по решению администрации).

Пропишитесь в купленную комнату (все члены семьи).

Подайте заявление в жилищный отдел района СПб о признании малоимущей и нуждающейся в жилье.

Предоставьте:

выписку из ЕГРН на комнату,

справку о составе семьи,

документы, подтверждающие, что прежнее жильё — служебное (договор найма, справка от администрации и т.п.).

⚠️ Важно:

Если муж (контрактник) всё ещё служит, и вы временно проживаете в служебной квартире по его праву, но не состоите на учёте как наниматели, то при выписке вы не теряете ничего, что учитывалось бы в жилищном учёте.

✅ Вывод:

Нет, выписка из служебной квартиры и прописка в купленную коммунальную комнату НЕ будет считаться ухудшением жилищных условий.

Если на каждого члена семьи приходится менее 15 кв. м в коммуналке — вы имеете полное право встать на очередь как нуждающаяся в Санкт-Петербурге.

Будет считаться ухудшение жилищных условий