Порядок получения техпаспорта на долю домовладения для продажи

Question

Здравствуйте, я хочу продать свою долю домовладения, письма дольщикам отправлены, срок месяц прошел, бывшая жена (она является дольщиком) прячет от меня тех паспорт на дом и земельный участок. Мне надо сделать новый тех паспорт для продажи, сделать межевание земельного участка и т.д и т.п. Могу я сделать новый тех паспорт в БТИ без старого и как потребовать старый если он не обходим. Спасибо за ответ

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Технический паспорт уже лет 10 не является документом, необходимым для продажи. Для продажи нужны выписка из ЕГРН, которую  вы можете заказать  самостоятельно через МФЦ или Госуслуги.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете получить новый технический паспорт на дом и земельный участок в БТИ без старого, если оригинал утерян или скрыт другим собственником. Для этого необходимо обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) по месту нахождения объекта с заявлением о выдаче дубликата. При себе нужно иметь документы, подтверждающие ваше право собственности на долю (свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН), паспорт и оплатить госпошлину. БТИ изготовит новый техпаспорт на основании архивных данных.

Что касается истребования старого техпаспорта от бывшей жены: рекомендуем направить ей письменное требование о возврате документа заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если она откажется или проигнорирует, вы вправе обратиться в суд с иском об обязании передать документ (истребование имущества из чужого незаконного владения). Для суда потребуются доказательства, что документ находится у неё (переписка, показания свидетелей).

Одновременно вам необходимо будет провести межевание земельного участка. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру. Поскольку вы долевой собственник, для межевания требуется согласие всех сособственников. Если бывшая жена уклоняется, вы можете выделить свою долю в натуре через суд или продать долю без выдела, уведомив её (что вы уже сделали). После истечения месяца с момента уведомления вы вправе продать долю третьему лицу.

Краткое резюме: новый техпаспорт можно заказать в БТИ без старого; старый техпаспорт истребуйте через письменное требование или суд; для межевания потребуется согласие сособственника или судебное решение. Рекомендуем зафиксировать все действия документально и обратиться за помощью к юристу, если возникнут сложности.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можно сделать новые технические документы, старые не нужны, так как сведения есть в ТБТИ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для сделки техпаспорт не требуется. Все сведения об объекте содержатся в егрн, в том числе кадастровый паспорт.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Можете по новому техпаспорту межевание. Остальное  в судебном порядке

Мельник Иван Владимирович · Answer

Техпаспорт на долю нельзя сделать

Гушкина Зоя Михайловна · Answer

Добрый день!
У вас долевая собственность.
Вариант 1.
Вы продаёте только ДОЛЮ. без реального раздела. Новый собственник уже по своему усмотрению сможет определить порядок пользования домом и земельным участком. Но это может повлиять на снижение цены.
Вариант 2.
Цена увеличивается.
Сначала вы производите раздел в натуре с прекращением права общей долевой собственности, а затем продаёте.
Нужна помощь - обращайтесь.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Техпаспорт для сделки не требуется.

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый день.
Восстановить тех. паспорт можно через БТИ. Для межевания понадобится согласие долевого собственника

Працко Виталий Александрович · Answer

сделать новые технические документы все

Порядок получения техпаспорта на долю домовладения для продажи

Похожие вопросы

Может ли БТИ требовать деньги за дубликат техпаспорта домовладения?

Требование вписать улицу и дом в техпаспорт домовладения для получения паспорта 14-летнему ребенку - правомерно или нет?

Обязателен ли техпаспорт на гараж при сдаче гаража на аренду если земля в собственности и на техпаспорте домовладения он описан.

Нужно ли в дарственной на дом с земельным участком указывать хозпостройки-есть их описание в техпаспорте домовладения.

Техпаспорт домовладения если

Тех паспорт и домовая книга это одно и тоже.? У меня есть техпаспорт домовладения.

Необходимость получения техпаспорта для частного дома, переделанного в не жилое помещение для аренды под магазин - нужно ли это?

Как привести в порядок техпаспорт для дома, купленного в СНТ в м.о. с различным назначением в документах

Отец-участник войны и проблема получения техпаспорта для жилья - как оспорить указанный износ дома?

Какие документы нужны для продажи домовладения после получения свидетельства о праве наследования?

Необходимость межевания для продажи доли домовладения - миф или реальность?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нужно ли пенсионеру платить налог при продаже доли домовладения и доли земельного участка?

Определение стоимости и поиск альтернативных служб для получения техпаспорта в БТИ для приватизации квартиры в г. Кашира

Соглашение о порядке пользования и права долевого строительства в случае купли-продажи доли домовладения и земельного участка.

Необходимость получения техпаспорта и кадастрового паспорта для продажи гаража - правильно или нет?

Следствия продажи доли домовладения на погашение кредита и возможные претензии банка

Каковы сроки продажи доли домовладения после отказа преимущественного права покупки?

Отказ от заключения основного договора купли-продажи доли домовладения

Как зарегистрировать пристройку в случае продажи доли домовладения - обзор требований и процедуры.

Кто теперь регистрирует сделку купли-продажи доли домовладения: нотариус или госрегистратор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59