Купля-продажа гаража

Question

Необходимо ли нотариально заверять доверенность на лицо, представляющее интересы собственника гаража, во время купли-продажи гаража?

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК" · Accepted Answer

Уважаемая Лариса.
Если доверенность не будет нотариальной, лицо не сможет представлять интересы продавца при совершении сделки. В МФЦ или Росреестре не примут документы от него.

Алекс И.И. · Answer

Вопрос о необходимости нотариального удостоверения доверенности на представительство интересов собственника гаража при его купле-продаже зависит от правового статуса гаража. **1. Если гараж является объектом недвижимости (зарегистрирован в ЕГРН):** Сделка купли-продажи подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена. Поскольку договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, а сама регистрация не является нотариальной формой, но нотариальное удостоверение доверенности не является строго обязательным по закону. Однако на практике Росреестр может запросить нотариально заверенную доверенность, если представитель не является собственником. Для избежания рисков рекомендуется нотариальное заверение. **2. Если гараж не является недвижимостью (например, в гаражном кооперативе без регистрации права собственности):** Такие гаражи часто считаются движимым имуществом. Для доверенности на продажу движимого имущества нотариальное заверение не требуется, достаточно простой письменной формы (ст. 185 ГК РФ). Однако если в доверенности предусмотрено получение денег, её лучше заверить для доказательства полномочий. **Резюме:** - Для зарегистрированного гаража (недвижимость) – нотариальное заверение доверенности настоятельно рекомендуется, хотя прямого требования в законе нет. - Для незарегистрированного гаража (движимое имущество) – нотариальное заверение не обязательно, но желательно для подстраховки. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Да, а как иначе? Ст. 185. ст.185.1 ГК РФ.

Ярош Андрей Александрович · Answer

такая доверенность подлежит нотариальному удостоверению

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Нужно.

Савенкова Татьяна Игоревна · Answer

Здравствуйте, конечно необходимо нотариально заверять, в доверенности должны быть прописаны соответствующие полномочия для продажи с указанием характеристик имущества.

Працко Виталий Александрович · Answer

такая доверенность подлежит нотариальному удостоверению ст.185.1 ГК РФ

Купля-продажа гаража

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Попал в ДТП в купля продажа, купля продажа срок действия истёк, в результате ДТП виноват не я как мне действовать?

Купля-продажа гаража состоялась в 1997 году. Гараж выдает об этом справку. В ПИБе указан неизвестный собственник. Что делать?

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Облагается ли каким-то налогом для продавца и покупателя купля-продажа гаража?

Купля - продажа гаража.

Возможна ли купля-продажа гаража по Договору о намерениях с лицом, еще не принявшим наследство

Что дешевле, дарение или купля-продажа гаража собственника - постороннему лицу?

Купля продажа гаража

Купля продажа гаража

Купля продажа гаража

Купля продажа гаража

Купля-продажа гаража в трехэтажном комплексе

Купля-продажа гаража в ГСК - вопросы относительно права собственности на землю

Купля-продажа гаража

Как оформляется купля-продажа гаража и какие документы для этого необходимы?

Ответственность за долги предыдущего хозяина - купля-продажа гаража и оплата обслуживания управляющей компании.

Осуществляется купля-продажа гаража, нужно ли, и для чего посещение нотариуса?

1/ Как оформляется купля-продажа гаража? 2/ Что выгодней взять ссуду в банке или оформить кредит на покупку автомабиля?

Купля продажа гаража можно ли сделать без нотариуса.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59