Могу ли я возбудить уголовное производство.

Действия продавца, заключающиеся в получении денег за дом, который она не имела права продавать в полном объеме, и последующее намерение продать его повторно, могут быть квалифицированы как мошенничество. В данном случае, указание неверного номера квартиры в расписке может рассматриваться как способ обмана. Согласно статье 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, наказывается в соответствии с частью 2 данной статьи, если оно совершено с причинением значительного ущерба гражданину.

Поскольку дом не был оформлен на вашу мать должным образом, а продавец, по сути, получила деньги, но не передала полное право собственности, есть основания для оспаривания первоначальной сделки. Неверное указание номера квартиры в расписке может быть использовано как доказательство того, что сделка была заключена под влиянием обмана.

Как правопреемник вашей матери, вы имеете право требовать защиты ее прав и законных интересов. Это включает в себя возможность возбуждения уголовного дела по факту мошенничества и оспаривания сделки в гражданском порядке.

Факт того, что продавец переоформила дом на себя и сменила замки после смерти вашей матери, а также намерение продать его второй раз, свидетельствует о ее умысле на совершение противоправных действий.

Светлана! На моё мнение. шансы 50х50. Нужно было к продавцу не обращаться. а всё решать просто и понятно! Вы выбрали неверный путь. На моё мнение. нужно было изначально обращаться в суд, а не к продавцу, по установлению права собственности на квартиру по приобретательной давности.

---Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность (действующая редакция)

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

---Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

--- До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

--- Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

---Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. Приобретательная давность 15 лет+3 года=18 лет! А они у вас есть!

Как видите вы всё сделали неверно. но пробуйте, возможно что то и получится. Всего вам хорошего, жаль что вы поздно обратились к юристам! Но и дальше не так нужно решать вопрос! Закажите платную консультацию у ГРАМОТНОГО ЮРИСТА! (их здесь не так уж и много)

Здесь все зависит, каким образом был приобретен дом, почему не был оформлен на Вашу мать, как передавались деньги за дом.

Должен быть в любом случае договор купли- продажи.

Если его нет, тогда вопросы к покойной матери, как она купила дом

По сделке не может быть никаких расписок, оформляется ДКП, иначе право собственности не переоформить.

С заявлением в полицию и в прокуратуру.

Далее выходите с иском в суд.

Но, нужны любые доказательства проведения сделки, приобретения дома.

Если откажут в возбуждении УД, обжаловать через прокуратуру, затем суд (ст. 124-125 УПК РФ).

А пока здесь одни вопросы по сделке в 2006 г.

Лицо деньги получило ведь, а значит состав мошенничества, раз дом продавец каким-то образом переоформил на себя (ст. 159 УК РФ).

- см. ст. 421, 454, 549 ГК РФ, ст. 141, 144 УПК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

С одной стороны, в действиях продавца усматриваются признаки преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ (часть зависит от суммы ущерба): она ввела Вашу маму в заблуждение и получила денежные средства, руководствуясь прямым корыстным умыслом. С другой: все варианты статьи 159 УК РФ - это максимум тяжкие преступления (например, часть 4 статьи 159 УК РФ - до 10 лет лишения свободы, т.е. тяжкое преступление, даже не особо тяжкое). Максимальный срок давности уголовного преследования по тяжким преступлениям - 10 лет со дня совершения преступления (пункт "в" части 1 статьи 78 УК РФ). Восстановления либо продления срока давности уголовный закон не предусматривает (есть приостановление, если обвиняемый был в розыске - но это не про Ваш случай). Так вот, срок давности привлечения к уголовной ответственности в отношении этой женщины (продавца) давно истёк, а истечение срока давности в силу пункта 3 части 1 статьи 24 УПК РФ является самостоятельным основанием для отказа в возбуждении уголовного дела. Поэтому - шансов именно в уголовно-правовом порядке у Вас никаких не вижу; тут максимум, что можно сделать - признать право собственности на дом в гражданско-правовом порядке - причём дело очень сложное, перспективы зависят не только от добросовестности Вашей и Вашего адвоката (если пожелаете воспользоваться помощью такового), но и от тонны конкретики. Такие дела.

Гадать к чему?

Вы подали заявление о преступлении в полицию - ст. 159 УК РФ, сейчас Ваше дело полицию дрлюмиь, предостпвлятб доказаьельства и т. д.

В суде можете оспаривать сделку по п

ародаже новой

Здравствуйте. Уголовные дела возбуждают государственные органы в пределах своей компетенции. Они же квалифицируют преступление.

Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием -это статья 159 УК РФ. В Вашем случае - это часть 4 статьи. Преступления по статье 159 относятся к компетенции МВД. Вам необходимо обратится с заявлением о преступлении в соответствующий отдел МВД. Ваше обращение должны зарегистрировать и выдать вам номер регистрации в книге учета сообщений о преступлениях. (КУСП) в виде талона. Далее назначается проверка по результатам которой принимается решение о возбуждении либо об отказе в возбуждении уголовного дела. Срок давности по преступлению, предусмотренному ч.4 ст. 159 УК РФ составляет 10 лет. Поэтому в вашем случае дело вряд ли будет возбуждено, а если будет - его прекратят по давности.

Извините за горькую правду и не слушайте юристов,обещающих вам помочь.

Вы можете обратиться в полицию и там проведут проверку в порядке ст.144-146 УПК на предмет мошенничества ст159 УК РФ.

Но за давностью лет и по факту,что жертва предполагаемого мошенничества сама в полицию по жизни не обращалась и умерла уголовного дела не будет.

Проблема решаема через суд в гражданском порядке ,но долго,нудно и очень материально затратно

Здравствуйте Светлана

Если у вас имеется фиксация разговора с продавцом о том, что продавец получила деньги отказывается передать дом и планирует продажу , то имеется основание и доказательства в порядке ч.2 ст.74 УК РФ для обращения в полицию за возбуждением уголовного дела по факту мошенничества согласно ст.159 УК РФ . Имеется факт обмана со стороны продавца.

__

Согласно ст.74 УК РФ Доказательствами по уголовному делу являются любые сведения, на основе которых дознаватель устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, подлежащих доказыванию при производстве по уголовному делу, а также иных обстоятельств, имеющих значение для уголовного дела.

__

С уважением юрист М.Н.Абаева

Максимальный срок давности уголовного преследования по тяжким преступлениям - 10 лет со дня совершения преступления (пункт "в" части 1 статьи 78 УК РФ).Всё преступления по ст.159 УК РФ относятся к тяжким приступлениям. Восстановления либо продления срока давности уголовный закон не предусматривает.

Так как продавцом совершено тяжкое преступление, то сегодня обвинение ей уже никто не предъявит.Поэтому возбудить дело о мошеничестве не получится из-за срока давности.

Вам надо признавать право собственности на дом в гражданско-

правовом порядке.В Вашем случае придётся обращаться в суд, который оценит все обстоятельства и подтвердит или опровергнет тот факт, что вы законный владелец. Положительное решение суда — это признание права собственности в судебном порядке, когда других возможностей зарегистрировать право нет.

Здравствуйте Светлана!

Давайте уточним Ваши шансы.

Первое

Странная покупка дома по простой расписке, так как согласно ст.549. Договор продажи недвижимости и ст. 550. Форма договора продажи недвижимости ГК РФ основанием для сделки может являться только и исключительно договор

Второе

она мне отказала в переоформлении дома и отказалась отдавать деньги.

В принципе возврат денежных средств, полученных по расписке в соответствии с п.2 ст.408 ГК РФ, возможен и неправильное указание номера квартиры тут значения не имеет. Главное - указание реквизитов покупателя и продавца, их паспортные данные и подпись

Какие у меня шансы?

В отношении дома шансы не просто нулевые - минусовые

А вот в отношении возврата денег шансы есть. Для этого Вы подаете иск в суд по правилам ст.1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

ГК РФ о возврате денег, удерживаемых в качестве неосновательного обогащения. Не забудьте просить суд применить ст.208 Индексация присужденных денежных сумм ГПК РФ, которая предусматривает индексацию долговых обязательств иначе вам отдадут все в ценах 2006 года.

В качестве основания как раз и будет расписка. Просите суд как наследник, назначить почерковедческую экспертизу сторон, в том числе посмертную.

Поскольку Ваша мать скончалась, Вы являетесь наследником её имущества, включая права требования, возникшие вследствие сделки купли-продажи недвижимости. Это означает, что именно Вам принадлежит право обращения в суд для защиты нарушенных прав Вашей матери.

Что касается непосредственно обстоятельств дела, то факт оформления договора купли-продажи с указанием неверного номера помещения (квартиры соседей) свидетельствует о наличии признаков введения в заблуждение покупателя относительно предмета сделки. Такое поведение продавца вполне может квалифицироваться как мошенничество согласно статье 159 Уголовного кодекса РФ, предусматривающей ответственность за хищение чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием.

Помимо уголовного преследования существует также возможность гражданского иска. Поскольку сделка фактически была исполнена частично (деньги переданы, имущество не передано), Вы вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и возврате уплаченных денежных средств либо обязании передать объект недвижимости. Здесь важным является тот факт, что продавец снова выставляет этот дом на продажу, что подтверждает недобросовестность действий продавца и нарушение Ваших законных интересов.

Направление официального письменного уведомления продавцу с требованием вернуть денежные средства или оформить сделку надлежащим образом.

Подготовка искового заявления в суд общей юрисдикции о защите прав потребителя и взыскании убытков (неустойки, компенсации морального вреда).

Параллельно подача заявления в правоохранительные органы о возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ.

При подготовке документов важно учитывать срок исковой давности, установленный гражданским законодательством. Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. Важно отметить, что течение срока начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Следовательно, исчислять срок следует с момента обнаружения факта отсутствия регистрации права собственности.