Говорят, есть какая-то донорская ипотека.

Question

Маме одобрили ипотеку. Хочет сделать квартиру ребёнку, который подходит под семейную ипотеку. Возможно ли оформить? Говорят, есть какая-то донорская ипотека.

Григорьев Евгений Александрович · Accepted Answer

Сеймейная ипотека существует во многих банках, со сниженным %.

Если мать подзодит под условия, то возможно.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: матери одобрили ипотеку, она хочет приобрести квартиру на ребенка, который соответствует условиям «Семейной ипотеки».

Термин «донорская ипотека» не является официальным. Вероятно, имеется в виду возможность использования средств материнского капитала или рефинансирования.

По программе «Семейная ипотека» (льготная ставка до 6%) заемщиком может быть:
- родитель, имеющий ребенка (детей) до 18 лет;
- сам ребенок, если он достиг 18 лет и соответствует требованиям банка.

Если ребенок несовершеннолетний, он не может быть заемщиком. В этом случае мать может взять ипотеку на себя и после оформления права собственности подарить квартиру ребенку (с учетом дарения недвижимости близким родственникам). Однако важно проверить условия банка: некоторые договоры запрещают отчуждение жилья до полного погашения кредита.

Если ребенок совершеннолетний, он может выступать в качестве заемщика, а мать – созаемщиком или поручителем. При этом доход матери может учитываться для одобрения кредита.

Рекомендуется уточнить у банка возможность включения ребенка в договор в качестве титульного заемщика или созаемщика, а также обсудить варианты дарения после погашения ипотеки.

Резюме: оформить ипотеку напрямую на несовершеннолетнего ребенка нельзя. Лучший вариант – оформить кредит на мать, а затем передать квартиру ребенку после получения права собственности. Если ребенок совершеннолетний – он может быть заемщиком. Рекомендуется проконсультироваться с банком и нотариусом.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Щелконогова Инна Васильевна · Answer

Семейную ипотеку дадут лишь тому кому она одобрена. Мама может быть созаемщиком и нести равные обязанности с сыном. 
Маме самой дадут лишь ту ипотеку которую одобрили ей.

Говорят, есть какая-то донорская ипотека.

Похожие вопросы

Как обезопасить себя в донорской ипотеке и выделить долю мужу

Донорская семейная ипотека

Есть донорская справка. Работаю вахтой 14-14 могу ли я писать ее на те дни когда дома выходные. И обязаны их оплачивать?

Могу ли я быть созаемщиком в донорской семейной ипотеке с дядей.

Развод и ипотека - какая доля квартиры останется после раздела имущества?

Меня интересует ипотека? Какая помощь многодетным семьям даются в Сургуте.

Аварийный дом и ипотека - Какая судьба ожидает молодую семью с детьми в ЯНАО?

Возможность получить квартиру от государства - какая ипотека предоставляется сироте

Взимаются налоги со сдачи крови то есть донорские?

В 2017 г у меня была пересадка донорского сердца. Какая группа инвалидности у меня должна быть?

У меня такой вопрос: мы продаем квартиру нам предлагают ипотеку, какая есть опасность в этом, какие минусы?

Я созаемщик по ипотеке. Ипотека на мужа. Есть какая то льгота для меня при онкологии?

У жены есть ипотека и у меня есть ипотека, я военнослужащий, могу ли получить в дальнейшем военную ипотеку?

Вопросы развода и ипотеки - Какая компенсация за отказ от доли в ипотеке может быть потребована и возможно ли оформление

Какая оплата донорской крови

Приветствую Вас. Я хочу взять ипотеку. Какая сумма дохода должна быть в семье, чтобы взять ипотеку в городе Хабаровске?

Налоговый вычет при покупке пая в ЖСК с помощью ипотеки - какая сумма будет учтена и как правильно подготовить документы?

Может ли человек, погасивший одну ипотеку досрочно, взять вторую ипотеку. Какая статья закона.

Ожидание в очереди на ипотеку - какая сумма будет спишется у молодой семьи на 20-летний кредит на покупку 50-квадратного

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59