Согласие бывшей жены на продажу гаража для нотариальной сделки

Question

Какой перечень документов надо предоставить в нотариат для продажи гаража. Земля и строение в собственности, документы есть. Но есть так-же бывшая жена, которая претендует на половину стоимости от продажи. Для того, чтобы сделка прошла правильно и по закону, нужно ли ее присутствие на сделке или достаточно нотариально заверенного согласия? Спасибо!

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в период брака находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Это значит, что вашей жене принадлежит 1/2 часть гаража, и для совершения сделки с этим имуществом она должна быть либо указана в договоре купли-продажи в качестве продавца наравне с мужем, и должна присутствовать при совершении сделки и подписывать документы, либо должна оформить нотариальное согласие на отчуждение имущества, ст. 35 Семейного кодекса. Не очень понятно, зачем нужен нотариус, продажу гаража можно совершить в МФЦ по простой письменной сделке.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации

Поскольку гараж и земельный участок находятся в вашей собственности (оформлены на вас), но бывшая жена претендует на половину стоимости, вероятно, недвижимость была приобретена в браке и является совместной собственностью. Даже после развода имущество остается общим, если не был заключен брачный договор или не произведен раздел. Для продажи такого имущества требуется согласие бывшей супруги как участника совместной собственности.

### Варианты оформления сделки:
1. **Личное присутствие бывшей жены на сделке**. Она подписывает договор купли-продажи как второй продавец. Это самый надёжный способ.
2. **Нотариально заверенное согласие**. Если она не может присутствовать, может выдать нотариальную доверенность или согласие на продажу. Однако нотариусы часто требуют личного присутствия всех собственников, особенно при отчуждении недвижимости. Рекомендуется уточнить в конкретной нотариальной конторе.

### Перечень документов для нотариуса (примерный):
- Ваш паспорт и паспорт бывшей супруги (если будет присутствовать).
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок и гараж (выписка из ЕГРН).
- Документы-основания (договор купли-продажи, дарения и т.п.).
- Свидетельство о расторжении брака (если развод оформлен).
- Согласие бывшей супруги (нотариальное, если она не присутствует).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на объекты.
- Справка об отсутствии задолженности по налогам (по требованию нотариуса).
- Технический план (если требуется).

### Важные моменты:
- Если бывшая жена отказывается давать согласие, вам необходимо обращаться в суд для раздела имущества и определения долей.
- При продаже без её согласия сделка может быть признана недействительной.

## Резюме
Для законной продажи гаража с земельным участком необходимо получить согласие бывшей жены. Лучше всего, чтобы она лично присутствовала на сделке у нотариуса и подписала договор. Если это невозможно – оформите нотариально заверенное согласие на продажу. Уточните перечень документов в вашей нотариальной конторе.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

вашей жене принадлежит 1/2 часть гаража ?

Согласие бывшей жены на продажу гаража для нотариальной сделки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли нотариальное согласие супруги на продажу гаража и земли (есть только согласие на продажу гаража)?

Развод за 21 год назад, но требуют нотариальное согласие бывшей жены на продажу гаража - как быть?

Нотариальное согласие жены на продажу гаража - требуется ли оно, если земля под гараж выделялась в 1981 году

Как вписать в договор на продажу гаража согласие супруги, чтобы не делать нотариальное согласие.

Требуется нотариальное согласие жены при продаже гаража оформленного на ее имя?

Скажитете пожалуйста, нужно ли нотариальное согласие на сделку купли-продажи гаража / гараж приобретался в браке/?

Я являюсь собственником гаража хочу его продать, должен ли брать нотариальное согласие у жены на продажу гаража.

Отношения неприязненные, согласие на продажу гаража она вряд ли даст.

Вопросы о нотариальной сделке, согласии собственников и возможности продажи гаража или подарка всего имущества

Как оформить нотариальное согласие бывшего супруга на продажу гаража, принадлежащего его жене

Нужно ли согласие супруги на продажу гаража? Есть ли способы продажи гаража без согласия?

Необходимость срочной замены паспорта для нотариальной сделки-продажи недвижимости, несмотря на его действительность

Муж продает гараж, оформленный на его имя. Обязательно ли от меня нужно нотариальное согласие на продажу гаража?

Нотариальное согласие супруги для продажи гаража нужно или можно ли прописать в договоре согласие без нотариального заверения?

При продаже гаража согласие супруга должно быть нотариально заверенные или достаточно его присутствие при сделки?

Требуется ли нотариально заверенное согласие жены для продажи гаража по доверенности, выданной мужем?

Требуется ли нотариальное согласие супруги на продажу гаража если гараж куплен в не брака. Спасибо.

Нужно согласие жены при покупке гаража нотариально.

Требуется нотариальное согласие бывшей жены для продажи квартиры, выкупленной после развода

Нужно ли нотариальное согласие бывшей жены для продажи квартиры, если ее местонахождение неизвестно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59