Налог на продажу жилья

Question

Здравствуйте, имеется дом в собственности более пяти лет (по документам одно жилое здание). Сейчас буду продавать половину дома одному покупателю, а вторую другому. Подскажите пожалуйста мне нужно будет оплачивать налог за продажу жилья?

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Вам не нужно оплачивать налог с продажи жилья, так как дом находился в собственности более пяти лет.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Согласно налоговому законодательству РФ (ст. 217.1 НК РФ), доходы от продажи объектов недвижимости освобождаются от налогообложения, если объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения. Для жилых домов минимальный срок составляет 5 лет (или 3 года в отдельных случаях, например, при получении по наследству). В вашем случае дом находится в собственности более 5 лет, что полностью соответствует условию для освобождения от уплаты налога (НДФЛ). Тот факт, что вы продаете дом по частям разным покупателям, не меняет сути: вы продаете один и тот же объект недвижимости, который принадлежал вам на праве собственности более 5 лет. Следовательно, весь доход от продажи (как от первой, так и от второй части) налогом облагаться не будет. Однако важно учитывать, что если вы использовали дом в предпринимательской деятельности или продаете его как часть бизнеса, то правила могут отличаться. Также рекомендую проверить, что в документах дом указан как единое жилое здание, а не как несколько самостоятельных объектов (например, квартир). Если вы продаете доли в праве на дом, то срок владения исчисляется с момента регистрации права на весь дом. Резюме: налог платить не нужно, так как срок владения превышает 5 лет. Не забудьте подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в следующем году (до 30 апреля) для подтверждения права на освобождение, даже если налог равен нулю. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Нет. В этом случае Вам налог платить не надо.

ЮК "Камынин и партнёры" · Answer

нет

Окулова Ирина Владимировна · Answer

нет

Мельник Иван Владимирович · Answer

Что такое половина?

Климочкина Инна Вячеславовна · Answer

При продаже жилья, находящегося в собственности более 5 лет, НДФЛ не оплачивается

Налог на продажу жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Посещение Украины каждый год - влияние на продажу жилья по доверенности\n

Изменения в исчислении НДФЛ на продажу жилья

Обязаны ли мы платить налог на продажу жилья, если мы на деньги от продажи квартиры будем покупать жильё в другом городе?

Зачем платить налог за продажу жилья? Как избежать его при продаже квартиры

Налог на продажу жилья - что нужно знать при продаже дома в ипотеку?

Налог на продажу жилья по программе сноса ветхого жилья - нужно ли платить, если старое жилье было в собственности более 5 лет?

Налог на продажу жилья - влияет ли использование вычета и цена продажи?

Налог на продажу жилья ИП с ОКВЭД 68.1 при УСН 4% - нормативный документ.

Вопрос про налог на продажу жилья

Как уменьшить налог на продажу жилья после реконструкции?

Как налог на продажу жилья может повлиять на семью с детьми, учащимися в вузе?

Как снизить налог на продажу жилья, если кадастровая оценка считается завышенной?

Когда начисляется налог за продажу жилья - до 3-х лет или после?

Налог на продажу жилья - обязательство для собственников исходя из стоимости и срока владения

Налог на продажу жилья для жителей других стран - исключения и условия

жители Украины должны какой платить налог за продажу жилья в ленинградской области.

Налог на продажу жилья - кто должен его платить и какова его стоимость?

Налог на продажу жилья - обязанности пенсионерок и освобождение от уплаты

Налог на продажу жилья - срок владения и освобождение для инвалидов 2 группы

Семьям с двумя и более детьми отменен налог на продажу жилья с 2021 года, включая наследственное имущество.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59