Расторжение ДДУ с застройщиком по причине просрочки внесения остатка по рассрочке.

Добрый вечер, 1 ноября истечет два месяца как супруг не внес остаток по депозиту на эскроу счете (покупали квартиру по рассрочке и почти 80 процентов внесли) остаток больше не планируем вносить и выставили квартиру на продажу, но рынок стоит и пока квартира не продается. По закону нам сказали что если два месяца просрочки есть, то застройщик обязан направить претензию и если на него мы так же не реагируем, то он расторгает договор самостоятельнов одностороннем порядке и возвращается деньги. В ДДУ нет никаких неустоек и не написаны условия расторжения в одностороннем порядке. Застройщик понимает что мы не готовы вносить остаток по депозиту и предлагает нам первыми направить заявление о расторжении по их шаблону, якобы мы им должны чтобы потом в суде усилить свои позиции ведь мы подписав такое заявление признаем якобы что у нас долг. Мы не признаем это как долг, ведь мы просто не выполнили обязательства по договору, никакого долга нет, это наши деньги и мы хотим их законно вернуть после двухмесячной просрочки. Подскажите какие наши действия, если застройщик так и не направит претензию как нам законно вернуть наш депозит по договору? По закону они уже должны начать процесс расторжения или как то реагировать законно, мы не хотим никаких судебных разбирательств.