Оспаривание сделки с третьим лицом после утраты права преимущественной покупки.

Вопрос №24802110
02.11.2025, 16:32 • г. Барнаул

Доброго дня! Насколько вероятно удовлетворение судом иска сособственника квартиры (потерявшего право преимущественного выкупа доли) - о расторжении договора купли-продажи этой доли третьим лицам (т.е. требование в исковом заявлении регрессной сделки)? Уведомление сособственника было произведено через нотариуса надлежащим образом с выдачей нотариусом соответствующего документа о надлежащем уведомлении. Какие основания могут являться для суда решающими для расторжения сделки продажи доли третьим лицам в этом случае (болезнь сособственника и т.д.)? Часть отведённого месячного срока (примерно половину его) по ст.250 ГК РФ сособственник был в добром здравии, а потом... неизвестно, что он может выдать на суде. Срок исковой давности по таким сделкам тоже 10 лет?

Читать ответы (6)

Продажа доли третьим лицам
Расторжение договора купли-продажи
Срок исковой давности по сделкам

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Исмаилов И.С. 4.8

02.11.2025, 16:36,

г. Саратов

Не вижу никаких перспектив, судя по изложенному

Спросить юриста

Юрист

Кузьминова Н. И. 4.8

02.11.2025, 16:59,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Не вижу перспектив по иску. По СИД тоже, если как оспоримая сделка - год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если ничтожная, три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Что там придумает истец, его дело. Как заявить, так и будет суд рассматривать.

Максимальный период, в течение которого можно защитить право в суде, даже если вы не знали о нарушении, — 10 лет.

Спросить юриста

Адвокат

Кадыров Р.О. 4.9

02.11.2025, 17:03,

г. Санкт-Петербург

Ни на сколько. Если уведомление было произведено - права сособственника произведённой в итоге сделкой не нарушены. Всё остальное - проблемы лица, продавшего долю.

Спросить юриста