Как оформляется продажа квартиры в которой прописаны несовершеннолетние дети?

Question

У нас однокомнатная квартира, в которой прописаны двое несовершеннолетних детей, хотим купить трёхкомнатную квартиру большей площади, какие наши действия?

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте Светлана.
Разрешение органов опеки на продажу квартиру, в которой зарегистрированы несовершеннолетние, необходимо в случае, если кто-то из несовершеннолетних является со собственником квартиры.
Если квартира принадлежит взрослому, совершеннолетнему человеку то не надо просить разрешения органов опеки на продажу данной квартиры, просто снять детей с регистрационного учёта по месту жительства  вместе с родителями.

Алекс И.И. · Answer

Для начала необходимо установить, являются ли дети собственниками текущей квартиры или только зарегистрированы. Если дети не являются собственниками, то для продажи квартиры не требуется разрешение органов опеки и попечительства. Однако при покупке новой квартиры важно обеспечить детям регистрацию и не ухудшить их жилищные условия. Если вы планируете использовать материнский капитал, то обязаны выделить доли детям в приобретаемом жилье. Рекомендуется следующий порядок действий: 1) Проверьте правоустанавливающие документы на текущую квартиру. 2) Если дети не собственники, продайте квартиру. 3) Заключите договор купли-продажи новой квартиры. 4) Зарегистрируйте детей по новому адресу. 5) При использовании материнского капитала оформите обязательство о выделении долей. Резюме: Основная задача – не нарушить права детей при смене жилья. Рекомендуем проконсультироваться с юристом для составления договоров. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Если дети не являются собственниками квартиры - снимайтесь с регистрации и продавайте. Никакого согласия органов опеки не требуется.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками или прописанными в ней детьми в целом возможна. Однако в первом случае для проведения сделки необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, а во втором — снять ребенка с регистрационного учета. Можете продать квартиру и с прописанными в ней несовершеннолетними детьми. но тогда снимать их с регистрационного учета будет новый собствениик.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Никаких, кроме заключения договора купли-продажи с покупателем квартиры. Дети, судя по изложенному, не являются собственниками квартиры.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Обратиться за сопротивлением сделки к квалифицированному юристу.

Працко Виталий Александрович · Answer

письменное согласие органа опеки, нужно ст.37 гк рф

Как оформляется продажа квартиры в которой прописаны несовершеннолетние дети?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста где оформляется продажа квартиры с несовершеннолетними детьми в нотариусе или рег. палате.

Продажа квартиры в которой прописаны несовершеннолетние дети

Ситуация с разводом - Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети

Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети - возможен ли риск оспаривания сделки в будущем?

Какие последствия могут возникнуть при купле-продаже квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети.

Нужно ли ожидать разрешения органов опеки на продажу квартиры, где не прописаны несовершеннолетние дети

Как оформляется продажа квартиры в ипотеке?

Как оформляется продажа квартиры в Крыму? У нотариуса или в регистрационной палате?

Как оформляется продажа квартиры, находящейся в общей долевой собственности?

Как оформляется продажа квартиры через агентство недвижимости с использованием ипотеки и материнского капитала?

Как оформляется продажа квартиры по сертификату участника ВОВ,

Правомерна ли продажа квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети без согласия отца и использован материнский капитал?

Могу ли я как единственный собственник продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети моей сестры?

Как продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, при разводе с женой и покупке квартиры до брака?

Возможно ли дарение квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети собственника из предыдущего брака?

Возможно ли дарение 1/2 доли квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети? Спасибо.

Необходимо ли разрешение органов опеки при приобретении квартиры

Вопрос о приватизации квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети с матерями, будут ли они участвовать в приватизации

Какие документы от опеки необходимы при приватизации квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети лица

Как осуществить продажу квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети и бывшая супруга владеет половиной доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59