Узаконивание комнаты с мокрой точкой в долевой собственности

купить комнату в трехкомнатной квартире можете

Обратитесь в администрацию

Без остальных сособственников не сможете. И это еще неизвестно, допустимо ли это технически будет.

Для любых серьезных изменений в квартире (перепланировка, переустройство) вам потребуется получить согласие всех остальных собственников трехкомнатной квартиры.

Слив в центральный стояк должен быть выполнен с соблюдением всех строительных норм (уклоны труб, вентиляционные стояки).

Если это не соблюдено, жилищная инспекция не даст разрешение.

Алсу, здравствуйте. Для точного ответа без гаданий покажите эту комнату и документы на нее юристу. Возможно, еще консультация эксперта-строителя понадобится. Краткое описание в вопросе не позволяет понять все необходимые обстоятельства.

По закону запрещено "мокрые" помещения размещать над и под жилыми комнатами. Надо выяснить, как именно там произведена перепланировка в жилую комнату, если над этой кухней тоже кухни на всех этажах выше.

Алсу, сложно сказать, это вопрос и технический и юридический.

Можете если очень хочется купить, просто закрыть на это глаза, в Росреестре проверять ни мокрые ни сухие точки никто при регистрации перехода права не будет

Сначала нужно узаконить, а потом покупать. По другому- не получится.