Квартира в ЛНР вступление в наследство.

Question

Умер отец. В Луганске у него была квартира. Документы (дарственная от матери отца отцу и регистрация БТИ в 2010 году в украине) мы запросили из архива роскадастра. Сделали перевод на русский, поставили в Росреестр на кадастровый учет, но правообладатель не указан. Но нотариус не принимает эти документы, чтобы включить квартиру в наследство. Ссылается на какой то приказ от президента нотариусов РФ от 21.10.2025, года. Что нам надо обратиться в комиссию в ЛНР и внести данные умершего отца в Росреестр как правообладателя. Помогите куда обращаться, прав ли нотариус. Спасибо за подсказки.

Снитко Игорь Витальевич · Accepted Answer

Приказ Минюста России от 22.08.2025 №204 «О внесении изменений в Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объём информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ её фиксирования, утверждённый приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30.08.2017 №156» зарегистрирован в Минюсте России 26.08.2025 №83315. 
Этим приказом руководствуется в данном случае нотариус. Рекомендую вам обратиться в региональную комиссию в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2025 N 193-ФЗ устанавливает, что на территории РФ признаются и действуют правоустанавливающие документы, выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины, выданные и (или) удостоверенные нотариусами Украины, если документы на недвижимое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами и (или) не удостоверены нотариусами ДНР, ЛНР и не выданы органами публичной власти Запорожской и Херсонской областей или органами, входящими в единую систему публичной власти РФ.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: у вас на руках украинские документы на квартиру отца в Луганске (дарственная и регистрация БТИ 2010 г.). Вы сделали перевод, поставили квартиру на кадастровый учет в Росреестре, но правообладатель не указан. Нотариус отказывается включать квартиру в наследство, ссылаясь на приказ президента нотариусов РФ от 21.10.2025 г. (вероятно, имеется в виду приказ Федеральной нотариальной палаты) и рекомендует обратиться в комиссию ЛНР для внесения данных отца в Росреестр.

**Прав ли нотариус?** Да, в целом его действия соответствуют законодательству РФ в отношении имущества, находящегося на территориях новых регионов (ЛНР, ДНР и др.). Согласно разъяснениям, для включения недвижимости в наследственную массу необходимо, чтобы право собственности наследодателя было зарегистрировано в ЕГРН. Украинские документы не признаются автоматически — требуется их легализация и подтверждение в установленном порядке.

**Что делать?**

1. **Обратиться в межведомственную комиссию ЛНР.** Такие комиссии созданы для признания прав на недвижимость, возникших до вхождения региона в состав РФ. Вам нужно подать заявление и украинские документы (с переводом). Комиссия принимает решение о включении сведений о праве собственности в ЕГРН. После этого Росреестр зарегистрирует право отца.

2. **После регистрации — к нотариусу.** Когда в ЕГРН появится запись о праве собственности отца, нотариус сможет включить квартиру в наследство и выдать свидетельство о праве на наследство.

3. **Если комиссия отказывает или затягивает процесс** — вы вправе обжаловать её решение в судебном порядке. Также можно сразу обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения квартирой отцом на праве собственности (особенно если есть другие доказательства, например, справки ЖЭКа, квитанции об оплате).

**Краткое резюме:**
Нотариус прав: для включения квартиры в наследство необходима регистрация права собственности отца в Росреестре. Порядок действий:
- обратитесь в межведомственную комиссию ЛНР для признания украинских документов;
- после внесения данных в ЕГРН – к нотариусу за свидетельством о праве на наследство;
- при препятствиях – суд.

Если у вас есть похожий вопрос или потребуется дополнительная консультация, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

не прав нотариус.

Наталья · Answer

У нас есть дарственная, есть вытяг из БТИ, это я так понимаю и была на тот момент регистрация прав. Как внести отца в правообладатели в Росреестре?

Квартира в ЛНР вступление в наследство.

Похожие вопросы

Мужчина был зачислен в народную милицию ЛНР без подписания повестки - последствия на территории РФ и при вступлении ЛНР в РФ.

В связи с вступлением лнр в РФ, может ли гражданин, прописанный в Лнр купить автомобиль в РФ?

Погибшим ребятам до вступления ЛНР в РФ поданы страховые выплаты от Согаза?

Что делать инвалиду в случае вступления ЛНР в состав России - нужно ли проходить переосвидетельствование МСЭ?

Как получить страховые выплаты при ранении до вступления ЛНР в состав РФ? И как отличаются уволенные до и после этой даты?

Может ли контракт с военной службы быть автоматически пролонгирован после вступления ЛНР в состав РФ?

Могу ли выехать с рф В лнр по просроченному паспорту Украины прописка луганская лнр паспорт потерян

Если открыли дело о вступлении наследство, но никто, из родственников не подал документы о вступлении наследство, что будет?

Наследство квартиры - вступление в наследство и права наследников

Вступление в наследство гражданином ЛНР

Процедура оформления наследства квартиры - вступление в наследство, обращение в суд и взаимодействие с третьим лицом.

Подготовка к наследству - вступление в наследство после смерти мужа и финансовые затруднения при продаже наследства

Дом достался по наследству. В наследство вступление. Как лучше и дешевле его оформить на себя через нотариус или сразу в БТИ.

Конфликт наследства - вступление в наследство вместе с двоюродной сестрой и противодействие родственников

Скажите пожалуйста, сколько времени займет оформить наследство, если обращаться в суд для продление срока вступление наследство?

Вступление наследство и снятие с учета на квартиру - вопросы для сироты

Как подключить газ после смерти владельца без вступления в наследство в ЛНР?

Если документы на вступление наследство никто не забирает что будет с документами?

Вступление наследство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59