Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Мурманск, 07.11.2025, 18:59

Предварительный договор КП недвижимость, проверить агента потнедвижимости

Вопрос №24807866 из г. Мурманск
опубликован 07.11.2025, 18:59
Могу ли я, как покупатель недвижимости, запросить у органов опеки находятся ли у них в рассмотрении документы о продаже недвижимости (предварительный договор купли и продажи заключен, подписан), в которой выделена доля ребенку? Предварительный договор КП оформлен 13 августа, 22 сентября документы по словам агенты уже были сданы. Мне оговорили срок рассмотрения - месяц. На 7 ноября все ещё ждут ответа от опеки. Хочу проверить, не наткнулась ли я на мошенников?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вас вводят в заблуждение. Разрешение или отказ по сделке на практике давно уже должен быть получен. Вы можете обратиться в опеку, но вряд ли вам дадут ответ.

07.11.2025, 19:10
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 23 секунды

Органы опеки не обязаны предоставлять информацию третьим лицам о поданных документах на основании статьи 9 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ. Можете направить письменный запрос, но вам вправе отказать из-за отсутствия правового интереса.

Срок рассмотрения органами опеки составляет 15 дней согласно постановлениям региональных властей, реже - 30 дней.

Рекомендую запросить у продавца письменное подтверждение подачи документов с отметкой органа опеки или расписку о приеме.

07.11.2025, 19:00
Оценка автора вопроса:

Срок рассмотрения заявления отдаче разрешения на сделку 15 рабочих дней. Законом не предусмотрена возможность передавать сведения о разрешении данного заявления третьим лицам. Решение по заявлению передается только заявителю

07.11.2025, 19:02
Оценка автора вопроса:

Да, как покупатель недвижимости, вы имеете право запросить у органов опеки информацию о статусе рассмотрения документов, связанных с продажей квартиры, в которой выделена доля ребёнку. Это поможет убедиться в законности сделки и избежать рисков, связанных с возможным мошенничеством.

07.11.2025, 19:04
Оценка автора вопроса:

Как покупатель недвижимости, Вы не можете напрямую запросить в органах опеки и попечительства информацию о том, находятся ли у них на рассмотрении документы о продаже данной недвижимости. Это связано с тем, что органы опеки и попечительства взаимодействуют непосредственно с законными представителями ребенка (родителями, опекунами, попечителями), которые являются заявителями по таким вопросам, и информация о ходе рассмотрения заявлений относится к персональным данным и конфиденциальной информации сторон.Это положение основано на общих принципах работы органов власти с обращениями граждан и защите персональных данных, а также специфике регулирования опеки и попечительства, где основной фокус направлен на взаимодействие с законными представителями несовершеннолетнего (согласно Федеральному закону от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" и Постановлению Правительства РФ от 18.05.2009 № 423).

07.11.2025, 19:06
Оценка автора вопроса:

нет, не можете запросить, никто Вам такую информацию не предоставит...ждите постановления администрации и требуйте предоставления Вам оригинала потановления о выделение доли несовершенолетнему.

07.11.2025, 19:20
Оценка автора вопроса:

Нет, не можете.

Опека не передает информацию третьим лицам.

Вы можете совершить только сделку при наличии согласия органа опеки.

07.11.2025, 19:26
Оценка автора вопроса:

Ирина, посмотрите срок действия вашего предварительного договора купли-продажи, и вам все будет ясно.

Иногда, недобросовестные риэлторы "кидают" своих клиентов, да еще и возмущаются при этом, рассказывая небылицы о том, что вы сами виноваты.

07.11.2025, 19:53
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте. Можно проверить за пару часов.

07.11.2025, 22:17
Оценка автора вопроса:

Да, конечно можете. Но могут не дать информацию.

08.11.2025, 12:37
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских