Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь

76.4k

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Вологда, 09.11.2025, 04:48

Завершаются судебные заседания по определению порядка пользования в наследственной квартире.

Вопрос №24809128 из г. Вологда
опубликован 09.11.2025, 04:48

Доброго времени. Завершаются судебные заседания по определению порядка пользования в наследственной квартире. Общедолевая у каждого 1/3. Вопрос: нужно ли, и можно ли вообще, регистрировать в Росреестре выделенную судом комнату с новым кадастровым номером как отдельный объект недвижимости. Спасибо.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Здравствуйте. Если в суде разрешается только вопрос об определении порядка пользования квартирой, то ничего в Росреестре в таком случае регистрировать не нужно. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество. Т.е. если объект не претерпевает изменений, не возникает новый объект, то никакие сведения в ЕГРН внесены быть не могут.

09.11.2025, 04:58

Задать вопрос юристу

Пользователь

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Благодарю, поняла. Только вот комнаты, которые требуют для себя истцы, уже выставлены на продажу. В объявлении нет фото комнат, которые они просят для моей семьи. И уведомлений о преимущественном праве выкупа мне не направлялось. Насколько знаю, комнаты продавать нельзя, только доли?

09.11.2025, 05:04

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Если зарегистрировано право собственности на доли, то и распорядиться в порядке ст. 209 ГК РФ (продать, подарить) собственник может только тем, что ему принадлежит, т.е. долей в общей долевой собственности, а не конкретной комнатой.

09.11.2025, 05:15

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 26 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3790 отзывов

Определение порядка пользования не изменяет долевую собственность и не создает новых объектов недвижимости. Суд только закрепляет, какой частью квартиры пользуется каждый собственник, но квартира остается единым объектом с тремя сособственниками по одной трети доли.

Регистрировать комнату как отдельный объект невозможно и не требуется. Решение суда подлежит исполнению без дополнительной регистрации. Новый кадастровый номер на комнату не присваивается, так как право собственности на доли не изменяется.

09.11.2025, 04:48

Спросить юриста

Пользователь

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Спасибо. Представитель истцов убедил их, что после определения порядка пользования они могут зарегистрировать за собой комнаты и продавать их как отдельные объекты, либо сдавать без согласия сособственника проживающего в квартире. Я ответчик в этом деле.

09.11.2025, 04:51

Спросить юриста

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист из города Самара, стаж 39 лет

4.8 15462 отзывa

Нет, не нужно

09.11.2025, 04:50

Спросить юриста

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5424 отзывa

Тогда непонятно, у Вас суд о чем - об определении порядка пользования или же о выделе доли в натуре?

09.11.2025, 07:54

Спросить юриста

Пользователь

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Представитель истцов вышла с иском о выделении долей в натуре, судья ей сказала, что в иске будет отказано. Представитель, по требованию суда, составила новый иск - уже об определении порядка пользования. Не можем перейти с основное заседание, т.к. представитель истцов не предоставляет необходимые документы и доказательства.

09.11.2025, 08:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Завершаются судебные заседания по определению порядка пользования в наследственной квартире.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы