Перепланировка узаконивание

Если суд откажет в узаконивании перепланировки, необходимо привести жилое помещение в прежнее состояние согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ. Это означает демонтаж незаконной перегородки и восстановление исходной планировки.

Увеличение толщины существующей перегородки не устранит нарушение, так как сама перегородка выполнена с отступлением от проектной документации. Суд может обязать восстановить первоначальное состояние квартиры, включая положение стен и инженерных коммуникаций.

Если суд откажет в удовлетворении требований о сохранении в перепланированном состоянии, то придется приводить в соответствие с техническим планом. Решающую (но не единственную) роль играть будет судебная строительно-техническая экспертиза. Ее проведение скорее всего будет осуществлено в рамках процесса, если есть желание выиграть дело.

Здравствуйте.

Нельзя однозначно ответить на вопрос, можно ли не ломать перегородку и сделать её толще, или придётся строить стену заново. И вообще каково может быть решение суда.

Возможно, что для переноса полотенцесушителя потребуется оформить разрешение на перепланировку или переоборудование. При неумелых действиях можно нарушить циркуляцию в системе.

Также возможно, что при демонтаже стены-перемычки без компенсации могут возникнуть проблемы с слышимостью, появлением плесени и похолоданием ванной.

Ещё нужно учитывать, что стояк горячего водоснабжения — общедомовое имущество, и при необходимости его замены может потребоваться демонтаж пола, стены и потолка.

Кроме того, при переносе стояка важно использовать трубы большего по внутреннему диаметру размера, чтобы компенсировать возросшее за счёт изгибов сопротивление протоку.

Если перепланировку не удастся узаконить, придется восстанавливать прежнюю планировку помещения, включая демонтаж незаконно возведённой перегородки и перенос полотенцесушителя на место, предусмотренное проектом. Увеличение толщины стены не решит проблему незаконной перепланировки.

Все придется вернуть в первоначальное состояние

Пакет документов для получения разрешения на перепланировку:

проект перепланировки;

техническое заключение о допустимости и безопасности работ (выдаётся проектной организацией);

заявление на перепланировку;

документы, подтверждающие право собственности;

технический паспорт квартиры.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке

Всего доброго Вам!