Возврат задатка при срыве сделки продавцом
Вопрос №24817295
из г. Симферополь
опубликован 16.11.2025, 13:06
опубликован 16.11.2025, 13:06
Можно ли вернуть задаток по расписке перед договором купли-продажи дома? Запланирована дата заключение сделки на ДКП (долевая собственность) Однако продавец тянет. Он даже не отправил письмо другому собственнику о предложении о продажи.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
если срок заключения ДКП Не наступил , то нет
и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
Когда можно вернуть задаток по предварительному договору
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Как взыскать задаток со стороны, ответственной за неисполнение обязательства
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено ин
16.11.2025, 13:13
Задать вопрос юристу
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте!
Если у Вас был предварительный договор купли-продажи, где указан срок к которому должен быть заключен основной договор, то Вы можете требовать возврата задатка в двойном размере, если также было заключено соглашение о задатке.
16.11.2025, 13:07
Надежда, в данном случае можно вернуть задаток, в т.ч. и в судебном порядке
16.11.2025, 13:08
Конечно же можете
16.11.2025, 13:10
Вы можете требовать возврата задатка в двойном размере, если также было заключено соглашение о задатке.
16.11.2025, 13:10
Непонятно каким образом Вы отдавали задаток без заключенного договора купли-продажи. Задаток даётся в обеспечение обязательств по заключённому договору. С любом случаеобсуждайте все это со своим юристом, сопровождающим сделку (кстати, что с ним?).
16.11.2025, 13:17
Да, можно. Согласно законодательству, если сделка сорвана по вине продавца, задаток возвращается покупателю в двойном размере. Подготовьте письменную претензию продавцу с указанием нарушений и потребуйте возврата задатка.
16.11.2025, 13:24
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правила возврата задатка при срыве сделки по вине покупателя - лучшие формулировки для предварительного договора купли-продажи
Вопрос возврата задатка при срыве сделки по причине отказа органов опеки
Необходимость возврата задатка при срыве сделки из-за оценки жилья ниже стоимости - возможные пути решения проблемы
Проблема с возвратом задатка при срыве сделки в Севастополе - как повлиять на ситуацию?
Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя
Возврат задатка за покупку квартиры при срыве сделки по вине продавца или соц. опеки
Возврат задатка за землю при срыве сделки по причине отказа банка - возможно ли это?
Обязанность продавца вернуть двойной задаток при срыве сделки из-за риелтора
Вопросы о возможных юридических последствиях, связанных с возвратом задатка после срыва сделки
Как подстраховаться от срыва сделки при передаче задатка продавцу квартиры
Спор о задатке при срыве сделки - кто прав в случае отказа банка из-за банкротства продавца?
Как противодействовать отказу продавца после срыва задатка и действовать по предыдущей доверенности
Можно ли потребовать удвоенный задаток при срыве сделки из-за отказа банка?
Можно сформулировать заголовок следующим образом
Как вернуть задаток при срыве сделки по вине покупателя - возможно ли вернуть его в обычном размере?
Отказали в ипотеке. Является ли это независящей причиной отказа от сделки и возврата задатка продавцом.
Как вернуть задаток и обезопасить себя при срыве сделки с продавцом-бабушкой
Упущенная выгода - возможность подачи в суд после срыва сделки и возврата задатка в агентство недвижимости
Сбер отказал в выдаче ипотеки на покупку дома - срыв сделки? Вопросы возврата задатка и ответственности продавца.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут