Соседи остекление балкона на 4 этаже и вынесли его вперед за бетонную плиту

Question

Соседи остеклили балкон пластиком, при этом вынесли его вперёд дальше бетонной плиты с помощью металлической конструкции (расширили). Мой балкон находится рядом с их балконом на том же этаже. Могу ли я писать на них жалобу за незаконное расширение? Куда нужно обращаться? Проживаю в Донецке (ДНР)

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда соседи расширили балкон за пределы бетонной плиты с помощью металлической конструкции, является самовольной перепланировкой и нарушением правил пользования жилыми помещениями. В Донецке (ДНР) действуют нормы, аналогичные российскому законодательству, так как республика ориентируется на правовую систему РФ. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 26, 29), любое изменение конфигурации балкона, выходящее за пределы ограждающих конструкций, требует согласования с местными органами власти. Отсутствие разрешения делает такие действия незаконными.

Вы имеете право подать жалобу. Для этого обратитесь:
1. В жилищную инспекцию (или управление по контролю за использованием жилищного фонда) при администрации города.
2. В местную администрацию (отдел градостроительства и архитектуры).
3. В Государственную жилищную инспекцию ДНР (при наличии).
4. В суд с иском о приведении балкона в первоначальное состояние.

Рекомендуется сначала зафиксировать нарушение: сделать фото и видео, подтверждающие расширение. Затем написать заявление в жилищную инспекцию с указанием адреса и описанием нарушения. Инспекция проведет проверку и вынесет предписание об устранении нарушения. Если соседи откажутся, их могут привлечь к административной ответственности (штраф) и обязать демонтировать конструкцию через суд.

Краткое резюме: вы можете и должны жаловаться, так как самовольное расширение балкона незаконно и может нарушать ваши права (например, затенение, ухудшение вентиляции). Обращайтесь в жилищную инспекцию или администрацию. В случае бездействия – в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Да, жалуйтесь всюду - для начала в администрацию и прокурору.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращайтесь в управляющую компанию.

Калмантаева Анна Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Да, вы можете подать жалобу на соседей за незаконное расширение балкона, если их действия нарушают строительные нормы, права других жильцов или внешний облик дома.

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Да, вы можете подать жалобу, так как перепланировка с выносом балкона нарушает архитектурный облик и может быть признана незаконной. В ДНР следует обратиться в местную администрацию или Государственную инспекцию по архитектуре и строительству для проверки законности переустройства.

Удалено · Answer

Да, вы имеете полное право подать жалобу на соседей за незаконное расширение балкона. Такая переделка считается самовольным переустройством, которое нарушает законодательство и может представлять угрозу безопасности

Митюшкина Анастасия Дмитриевна · Answer

Приветствую. Обращайтесь в Жилищную инспекцию и администрацию. Если увеличить балкон без разрешения, собственнику квартиры грозит административная ответственность, к тому же обяжут вернуть всё в первоначальное состояние. 
Всего доброго!

Ярош Андрей Александрович · Answer

Балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.Поэтому,прежде чем писать жалобу , необходимо выяснить наличие согласования и разрешения.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Обращайтесь в управляющую компанию.

Соседи остекление балкона на 4 этаже и вынесли его вперед за бетонную плиту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Донецк

Похожие вопросы

Проблема с остеклением балкона - отлив не закрывает бетонную плиту на 5 см

Как решить проблему с заменой бетонной плиты балкона, когда соседи отказываются снять остекление?

Остекление фасада здания с использованием ленточного алюминиевого профиля и стоечно-ригельной системы по всей площади балконов

По возможности заменить фронтальную бетонную плиту на балконе на легкую металлическую ограду с сохранением цвета

Остекление балкона соседями может лишить освещения помещение

Если крошится бетонная плита балкона (не лоджии дома) , то кто за него отвечает?

Рушится бетонная плита балкона, кто должен ремонтировать?

За чей счет ремонтируется бетонная плита балкона.

Управляющая компания не почистила козырек балкона (плита бетонная), упала наледь на человека, кто виноват.

Жалобы соседей на остекление балкона - что делать, если конструкция не соответствует стандартам?

Разрешение соседей на остекление балкона.

Остекление балкона на втором этаже в 1953 г. постройки - возможность узаконения и проблемы с соседями

Может ли жил инспекция обязать демонтировать остекление балкона, на первом этаже, сделанное 20 лет назад.

Проблема с отсыреванием нижней лоджии

Некачественное остекление балкона на последнем этаже - что делать, если фирма пропала?

Управляющая компания требует снять остекление балкона на 5 этаже, но отсутствуют уведомления о их приходе.

Необходимо разбить бетонную плиту в вентиляционном канале 2-этажного дома без вентиляции на 1 этаже

Догоняя грабителя, Самураев толкнул его в спину, тот упал, ударился виском о бетонную плиту.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59