Действителен договор на аренду земли в России заключённый при Украине

Question

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Действителен

Алекс И.И. · Answer

Договор аренды земли, заключенный в период, когда территория находилась под юрисдикцией Украины, может быть признан действительным на территории России, если он не противоречит российскому законодательству и был заключен в соответствии с действовавшим на тот момент украинским правом. Основанием для этого служат федеральные конституционные законы о принятии новых территорий (например, ФКЗ № 6-ФКЗ о принятии Крыма, ФКЗ № 1-ФКЗ о принятии ДНР/ЛНР и т.д.), которые предусматривают сохранение силы для ранее заключенных договоров, если они не ущемляют права и законные интересы третьих лиц или публичные интересы.

Однако для беспрепятственного исполнения такого договора в России рекомендуется:
- Обратиться в Росреестр для государственной регистрации права аренды (если ранее регистрация была проведена по украинскому законодательству, возможен упрощенный порядок);
- Убедиться, что договор соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ (срок, плата, целевое использование);
- При необходимости внести изменения в договор для приведения его в соответствие с российским законодательством (например, пересчет арендной платы в рублях).

Судебная практика в целом подтверждает действительность таких договоров, но в случае споров рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном праве в конкретном регионе.

**Резюме**: Договор аренды земли, заключенный при Украине, скорее всего, действителен, но может потребовать перерегистрации или адаптации к российскому праву.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

С кем?

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Конечно, рф тут каким образом фигурирует?

Медунов Сергей Константинович · Answer

требуется перерегистрация и внесения записей в ЕГРН

Действителен договор на аренду земли в России заключённый при Украине

Похожие вопросы

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Не пригодный объект аренды - действителен ли заключенный договор аренды при указании в акте приема?

Можно ли одновременно с расторжением соглашения о продлении договора аренды земли, заключить договор аренды сроком на 1 год.

Заключен договор аренды земли под павильон как можно переоформить договор под аренду земли для полноценного магазина?

Договор аренды земли, заключенный в 2008 году в Украине, имеет ли силу в Крыму, наследники оформляют наследство

Собственник помещения, будучи признан банкротом, заключил договор о сохранности имущества с неким ООО.

Проблема в том, что в феврале месяце заканчивается договор аренды земли, заключенный гаражным кооперативом.

Подлежит ли регистрации договор аренды земли заключенный на неопределенный срок.

Скажите, будет ли действительным договор аренды, заключенный на 3 месяца, без нотариуса?

Действителен ли договор аренды земли под ижс заключенный при Украине в Р Крым? ''

Скажите пожалуйста как расторгнуть договор о аренде земли заключенный сна 25 лет с АО,являющимся сельхозпроизводителем.

Арбитражный суд рассматривает иск о взыскании долга по аренде земли, заключенного с земельным комитетом

Действителен ли договор аренды заключенный на основании договора долевого строительства (физ. лицо)?

Муж умер остались договора аренды земли заключенные с ип нужно ли их переоформлять.

Как выйти из договора аренды земли заключенного со множеством лиц?

Можно ли подать в суд на недействительность договора аренды земли

Отказано в регистрации договора аренды земли, заключенного управляющей компанией по праву, переданному собранием собственников.

Можно ли расторгнуть ранее заключённый договор аренды земли?

Важные вопросы при покупке дома на средства материнского капитала - регистрация перехода права собственности

Действителен ли договор аренды, заключенный собственником квартиры после получения права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59