Покупка квартиры с маткапиталом

Question

Добрый вечер. Покупаем квартиру по маткапиталу. 912 тыс капитал и 88 тыс наличными, ребенку 3 года. Договор купли продажи делали в МФЦ. Подскажите, можно ли так сделать, покупаем квартиру в совместную собственность с мужем и а течение полугода выделить доли 2 детям? Пропустит ли ПФ сделку?

Арзуманян Раксана Владимировна · Accepted Answer

Да, можно.
Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Закон о маткапитале), статья 10: жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Закон не требует выделения долей сразу при заключении договора.
Срок выделения долей (ст. 10, п. 4) доли детям должны быть выделены в течение 6 месяцев:
- после полного перечисления средств маткапитала продавцу (и снятия обременения, если была ипотека).
- после подписания акта приема-передачи (если это долевое строительство).
Выделение долей оформляется у нотариуса путем заключения соглашения о выделении долей. Затем это соглашение регистрируется в Росреестре.
Если вы предоставите нотариальное обязательство, СФР не будет препятствовать сделке. Нарушением будет, если вы не выполните это обязательство в установленный срок.

Алекс И.И. · Answer

Да, такой порядок возможен. При использовании материнского капитала на покупку жилья закон (Федеральный закон № 256-ФЗ) требует, чтобы жильё было оформлено в общую собственность всех членов семьи (супругов и детей). Однако допускается первоначальное оформление в совместную собственность супругов с последующим выделением долей детям в течение 6 месяцев. Для этого необходимо при подаче заявления в Пенсионный фонд (ПФР) предоставить нотариально заверенное обязательство о выделении долей детям. Если договор купли-продажи уже составлен в МФЦ, проверьте, включено ли в него условие об обязательстве. Если нет, придётся дополнительно оформить обязательство у нотариуса. ПФР проверит наличие обязательства и может приостановить выплату, если его нет. Рекомендуем: 1) Убедитесь, что в договоре или отдельном документе зафиксировано обязательство выделить доли детям в течение 6 месяцев. 2) После регистрации права собственности подайте заявление в ПФР на распоряжение средствами маткапитала. 3) В течение 6 месяцев после перечисления средств выделите доли детям (по соглашению или через нотариуса). Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

При использовании материнского капитала согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ необходимо оформить жилье в общую собственность родителей и всех детей с определением долей. Пенсионный фонд требует нотариальное обязательство о выделении долей детям в течение 6 месяцев после перечисления средств, что соответствует закону.

Елесин Александр Владимирович · Answer

А СФР и узнавайте

Пименов Дмитрий Валентинович · Answer

Какой именно вид материнского капитала используется (только федеральный или ещё и региональный), на кого оформлен сертификат, и кто фактически будет выступать покупателем по договору (вы, муж или оба супруги)?

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Обратитесь к риэлтору.

Покупка квартиры с маткапиталом

Похожие вопросы

Можно ли напрямую оплатить маткапиталом покупку квартиры. Без ипотеки.

Выделение долей при покупке квартиры с маткапиталом и покупка дома в ипотеку - как оформить правильно?

Продажа ипотечной квартиры с маткапиталом и покупка более просторного жилья - какие этапы и как проходит процедура?

Продажа квартиры с маткапиталом и покупка дома у юрлица - возможна ли кредитная схема?

Как защитить свои права при разделе семейного жилья - история с продажей 1-комнатной квартиры

Покупка квартиры с маткапиталом

Почему нам отказали в погашении ипотеки маткапиталом после покупки квартиры у физического лица через ИП

Что происходит с маткапиталом при покупке квартиры в ипотеку в браке, если я не созаемщик на мужа?

Возможно ли погасить долг маткапиталом за покупку квартиры, выполненную в январе 2011 года?

Сколько можно погасить маткапиталом при покупке квартиры в 2020 году, если уже получен на второго ребёнка в 2011 году?

Вопрос о выкупе другой половины квартиры маткапиталом и делении долей при наличии двух детей, супруга и брата

Продажа квартиры с маткапиталом без покупки новой жилплощади для несовершеннолетнего.

Продажа квартиры по маткапиталу и покупка дома в СНТ со статусом Жилого дома

Список документов на покупку квартиры с Маткапиталом после трех лет ребенку

Как выделяются доли при покупке квартиры с маткапиталом - общая стоимость или отдельно для родителей?

Можно ли отказаться от услуг агенства недвижимости при покупке квартиры с маткапиталом

Юридическая ответственность за выделение долей детям в новом доме при покупке квартиры с маткапиталом.

Как обезопасить себя при покупке квартиры с маткапиталом в браке с иностранцем?

Как правильно оформить ДДУ при покупке квартиры с маткапиталом и ипотекой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59