Невыполнение обязательств арендодателем по улучшению имущества

Question

Арендодатель взял деньги у арендатора (вперёд) 30 тыс рублей - для установки в квартире душевой кабины и водонагревателя. В результате, ни денег, ни душевой кабины, ни водонагревателя уже 2 месяца. Как можно квалифицировать его действия по УК?

Горбунова Инга Викторовна · Accepted Answer

В данном случае арендодатель взял деньги у арендатора под предлогом выполнения определенных работ (установка душевой кабины и водонагревателя), но не выполнил их и не вернул деньги. Это может свидетельствовать о наличии умысла на завладение денежными средствами путем обмана.

Рекомендуется обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве, предоставив все имеющиеся доказательства, такие как договор аренды, переписка с арендодателем, квитанции о передаче денег и другие документы, подтверждающие факт передачи денежных средств и договоренности об установке оборудования.

Ст.159 УК РФ - хищение чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием.

Кроме того, ст. 160 УК РФ - присвоение или растрата. Зависит от умысла и от субъективной стороны преступления.

Алекс И.И. · Answer

Действия арендодателя, который взял 30 000 рублей на установку душевой кабины и водонагревателя, но не выполнил работы в течение 2 месяцев, могут быть квалифицированы как мошенничество (ст. 159 УК РФ) или присвоение (ст. 160 УК РФ) в зависимости от умысла. **Разбор ситуации:** - Если арендодатель изначально не намеревался выполнять обязательства, а лишь получил деньги, это указывает на мошенничество. Необходимо доказать умысел на хищение. - Если деньги были получены для конкретной цели, но потрачены не по назначению, возможна квалификация как присвоение или растрата (ст. 160 УК РФ). - В любом случае, налицо гражданско-правовое нарушение: неисполнение обязательств по договору. Вы вправе требовать возврата суммы или выполнения работ через суд. **Рекомендации:** 1. Соберите доказательства: расписка, переписка, квитанции, показания свидетелей. 2. Направьте арендодателю письменную претензию с требованием вернуть деньги или выполнить работы. 3. При отсутствии реакции обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве (ст. 159 УК РФ). 4. Одновременно подайте иск в суд о взыскании неосновательного обогащения или убытков. **Краткое резюме:** Действия арендодателя, вероятно, содержат признаки преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество). Для привлечения к ответственности необходима доказательственная база и заявление в правоохранительные органы. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Возможна квалификация по статье 159 УК РФ (мошенничество) - хищение чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием. Необходимо доказать умысел на завладение деньгами с момента их получения. Также возможна гражданско-правовая ответственность за неисполнение обязательств по статьям 307, 393, 395 ГК РФ.

Шамайло Алена Юрьевна · Answer

По УК РФ можно квалифицировать  как мошенничество ст. 159

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В данном случае, это мошенничество.

Вам обращаться необходимо незамедлительно с заявлением в полицию о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления виновного лица по данному факту совершения мошеннических действий и возбуждении уголовного дела (ст.159 УК РФ).

Всего доброго Вам!

Невыполнение обязательств арендодателем по улучшению имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с арендодателем - невыполнение обязательств и задолженность за свет в новом магазине

Потеря имущества и невыполнение обязательств арендодателем - как защитить свои права?

Как сохранить договор аренды земельного участка при невыполнении арендодателем обязательств и как использовать

Как расторгнуть договор аренды в случае невыполнения арендодателем своих обязательств и сдачи помещения конкурентам?

Как правильно сформулировать иск по п.3 ст.ГК РФ в связи с невыполнением арендодателем обязанности уведомить арендующего

Как заставить генерального директора ООО отвечать своим имуществом за невыполнение обязательств по строительству загородного дома?

Как защитить свои права как арендодатель при невыполнении обязательств квартиросъемщиками?

Неисполнение обязательств арендодателем - как составить претензию и решить проблему с теплом и канализацией

Неисполнение обязательств арендодателем - проблемы с электроснабжением и санитарными условиями

Несоблюдение договорных обязательств арендодателем - потеря 400 000 и возможный судебный иск

Несет ли арендодатель ответственность за действие арендатора, за невыполнение обязательств перед клиентом арендатора?

Несоблюдение договорных обязательств поставщиком - отсутствие выплаты и невыполнение обязательств

Невыполнение обязательств профкомом - можно ли подать в суд за невыполнение коллективного договора?

Невыполнение обязательств после развода - вопросы по разделу имущества и возможность подачи иска

Проблемы с выплатой предоплаты и невыполнение обязательств по договору строительства каркасного дома

Невыполнение обязательств - Какую компенсацию за моральный ущерб можно ожидать при невыполнении заказа на 40 000 руб.?

Жалоба на невыполнение договора по подключению электро сети - просрочка сроков и невыполнение обязательств

Невыполнение обязательств при банкротстве - что делать, если компания не предупредила о реализации имущества?

Невыполнение обязательств продавцом по предварительному договору

Несвоевременное обращение в суд и невыполнение обязательств - Можно ли привлечь Банк к ответственности за ущерб автовладельцу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59