Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте, Марина Владимировна!

Пункт 2 статьи 250 ГК РФ гласит: "Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Таким образом покупатель должен не просто дать согласие в предусмотренный законом срок, но обязан совершить фактические действия по приобретению имущества, в т.ч. оплатить его стоимость.

Он должен сразу же выйти на договор купли-продажи вместе с вами они предлагают дату 20 декабря можете продать 6 декабря.

Разумеется никто не может запретить ему подать иск о приостановлении регистрации обеспечительных мерах и переводе на себя прав и обязанности покупателя

Месячный срок по статье 250 ГК РФ истек 27.11.2025. Сосед его пропустил. Продавайте третьему лицу 06.12.2025 на тех же условиях. Запретить регистрацию сосед не сможет. В суде его требования отклонят из-за пропуска срока.

Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире имеется с.250 гк рф

Месячный срок по статье 250 ГК РФ исчисляется с 27.10.2025, истекает 27.11.2025. Заявление соседа от 22.11.2025 сделано в срок. Преимущественное право сохраняется при идентичных условиях продажи. Предварительный договор и аванс не обязательны для реализации преимущественного права. Продажа постороннему лицу 06.12.2025 нарушит право соседа, он вправе потребовать перевода прав покупателя через суд.