Обжалование налоговых доначислений при продаже квартиры

Question

Подскажите пожайлуста, в 2023 году была произведена продажа и покупка квартир одновременно. О том, что нужно информировать налоговую об этом поскольку 3 года не прошло с момента проживания в прошлом жилье, мы не знали. В итоге по суду насчитали огромную сумму с пенями, штрафами и госпошлиной. Подскажи наши действия, нам писать возражение на решение суда в областной суд? Есть ведь закон о налоговом вычете 13% если я не ошибаюсь, можно ли на него ссылаться обращаясь с возражением в обл. суд? И как обстоят дела, на чью сторону становится обл. суд? Дохода в данный момент у меня никакого нет, поскольку у меня взрослый ребенок инвалид детства нуждается в постоянном присмотре. Разъясните пожайлуста как действовать, чтоб суд уменьшил сумму? С уважением

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

То, что Вы приобрели сразу  другую квартиру автоматически не освобождает от уплаты НДФЛ с продажи предыдущей квартиры.
В Вашем случае нужно поискать другие основания, по которым (если таковые имеются) можно  оспорить решение. 
Для этого необходимо изучить решение, а также все обстоятельства дела. 
Вам лучше обратиться на личную консультацию очно к юристу, специализирующемуся в таких вопросах.

Алекс И.И. · Answer

Разбор ситуации: 1. **Правовая основа**: При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет (5 лет с 2021 года для некоторых случаев), возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с дохода, превышающего 1 млн рублей (или документально подтверждённые расходы на приобретение). Непредставление декларации 3-НДФЛ влечёт штрафы и пени. 2. **Ваши ошибки**: Неинформирование налоговой о сделке и неуплата налога в срок привели к судебному взысканию с начислением пеней, штрафов и госпошлины. 3. **Налоговый вычет**: Да, закон о налоговом вычете 13% (ст. 220 НК РФ) позволяет уменьшить налоговую базу. Вы можете ссылаться на него в возражении, если не использовали вычет ранее при покупке новой квартиры (имущественный вычет до 2 млн рублей). Действия: 1. **Возражение в областной суд**: Подайте апелляционную жалобу в течение 1 месяца с момента получения решения суда первой инстанции. В жалобе: - Укажите на незнание налоговых обязательств как смягчающее обстоятельство. - Приведите доводы о праве на налоговый вычет с расчётом уменьшенной суммы. - Опишите тяжёлое материальное положение (уход за ребёнком-инвалидом) для ходатайства о рассрочке/отсрочке платежа. 2. **Дополнительные шаги**: - Подайте уточнённую декларацию 3-НДФЛ с применением вычета, если ещё не делали этого. - Обратитесь в налоговую с заявлением о предоставлении рассрочки уплаты на основании ст. 64 НК РФ (тяжёлое имущественное положение). 3. **Позиция областного суда**: Суд проверит законность решения первой инстанции. Шансы увеличиваются при: - Предоставлении расчётов с вычетом. - Доказательствах сложного финансового положения (справки об инвалидности ребёнка, отсутствии дохода). - Активных действиях по исправлению нарушения (подача декларации). Резюме: - Немедленно подайте апелляционную жалобу в областной суд с расчётом налогов с учётом вычета. - Параллельно обратитесь в налоговую за рассрочкой платежа. - Подготовьте документы: решение суда, расчёт с вычетом, справки об инвалидности ребёнка и отсутствии дохода. Рекомендация: Обратитесь к юристу по налоговым спорам для подготовки жалобы и представительства в суде, так как процедура требует точного правового обоснования. Консультация специалиста повысит шансы на уменьшение суммы или рассрочку.

Обжалование налоговых доначислений при продаже квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Сыктывкар

Похожие вопросы

Как обжаловать решение налоговых органов в случае начисления штрафов или налоговых доначислений?

Вопросы налоговых доначислений и неблагонадежных контрагентов

Вопрос о необходимости уплаты недоимки по страховым взносам в ПФР при обжаловании доначисления

Как избежать доначисления налогов при продаже нежилого помещения ИП-грузоперевозчиком?

Возможное субсидиарное привлечение бывших руководителей при доначислении налогов после продажи ООО

Есть ли шанс взыскать с аудиторской фирмы ущерб понесенный в результате налоговой проверки (доначисление налогов, пени, штраф).

Налоговая требует доначисление налогов за привлеченную технику - как поступить?

ИП и налоговая проверка - поиск адвоката для защиты в уголовном деле и участия в процессе обжалования доначисления 15 млн.

Законность доначисления налогов за продажу квартиры у ИП на УСН (доходы)

Действия ИФНС по доначислению налогов и возможные меры для компенсации

Необходимость учета кадастровой стоимости земельного участка при продаже недвижимости для избежания доначисления налогов

Налоговый орган в августе принял решение о доначислении налогов мне как физлицо, срок обжалования истёк, можно ли его постановить.

Действия налоговой и банка по доначислению налогов на основе несоответствия данных в справке о доходах - правомерно или нет?

Организация подает апелляционную жалобу на решение налогового органа по камере о доначислении налогов, пеней и штрафов

Каков срок давности привлечения к уголовной ответственности за налоговые преступления

Налоговая проверка ЗАО - доначисление налогов и пени, утрата документов

Возможное применение статьи 88 НК РФ в случае доначисления налогов в акте камеральной проверки

ЗАЯВЛЕНИЕ об изменении предмета исковых требований При рассмотрении иска о признании действия по исчислению (доначислению)

Проверка налоговых нарушений в обществе - смена руководства и доначисление налогов в миллионы рублей

Гл.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59