Выбор обманутого дольщика - доплата за квартиру или исключение из реестра

Question

Добрый день. Состою в реестре обманутых дольщиков. Вчера получила письмо из Министроя, о том что Специализированный застройщик Нижнеисетский пруд г.Екатеринбург предлагает выплату денег на сумму оплаченную за квартиру или покупку квартиры у этого застройщика, за цену застройщика минус мою ранее оплаченную сумму. То есть допустим я внесла за квартиру 1000000 руб, а квартира у нового застройщика стоит 4000000, получается я должна доплатить 3000000? Если я не напишу заявление на получение такой поддержки, то меня уберут из реестра обманутых дольщиков, так написано в письме. Где же здесь поддержка? Как вообще должен новый застройщик оказать поддержку. При этом меру поддержки он делает из внебюджетных денег, как я понимаю за свои деньги. Как правильно поступить в этом случае. Я пенсионерка, мне не выкупить квартиру у застройщика. Голова кругом идёт.

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Вам предлагают выплату денег  на сумму, оплаченную за квартиру. Вот и получайте их. В чем проблема? Могли вообще ничего не получить.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, описанная вами, типична для процедуры восстановления прав обманутых дольщиков. Поясню юридические аспекты.

1. **Предложение застройщика**: По закону, меры поддержки могут включать либо возврат уплаченной суммы, либо предоставление жилья по цене застройщика с зачётом ранее внесённых средств. В вашем случае второй вариант фактически означает доплату разницы. Это не является незаконным, но ставит вас в тяжёлое финансовое положение.

2. **Угроза исключения из реестра**: Такое условие может быть предусмотрено региональными правилами. Однако исключение из реестра без предоставления равноценного жилья или полной компенсации может быть оспорено в суде, так как нарушает ваши права.

3. **Действия**:
- **Не подписывайте поспешно** никаких заявлений о согласии на доплату или об отказе от поддержки.
- **Запросите письменные разъяснения** от Министерства строительства Свердловской области: на каком основании вас могут исключить, какие альтернативы существуют, предусмотрена ли компенсация без доплаты.
- **Обратитесь к юристу** (возможно, бесплатно через юридические клиники или адвокатов по назначению). Для пенсионерки может быть важна социальная поддержка.
- **Подайте жалобу** в прокуратуру или уполномоченному по правам человека, если считаете, что ваши права ущемляются.

4. **Краткое резюме**: Предложение застройщика формально законно, но исключение из реестра без надлежащей компенсации – нет. Вам нужно активно защищать свои права: требовать индивидуального подхода, ссылаться на пенсионный возраст и отсутствие средств для доплаты. Возможно, предусмотрены дополнительные льготы для социально незащищённых категорий.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Галина Дмитриевна · Answer

Спасибо,Ирина Александровна.Все поняла.Могу я вам задать ещё вопрос по этому поводу

Выбор обманутого дольщика - доплата за квартиру или исключение из реестра

Похожие вопросы

Возможно ли признание обманутого дольщика через судом для его постановки в реестр обманутых дольщиков?

Статус обманутого дольщика - уточнение наследуемости прав на бабушку внесенного в реестр обманутых дольщиков.

Отказ включить в реестр обманутого дольщика - аргументы основанны на соблюдении закона №403

Может ли обманутый дольщик продать право требования на квартиру и будет ли покупатель включен в реестр обманутых дольщиков?

Исключение из реестра обманутых дольщиков - нарушение правил или законное решение?

Исключение из реестра обманутых дольщиков - документальное подтверждение компенсации по решению суда

Как получить помощь владельцам жилья на проблемных объектах вместо реестра обманутых дольщиков?

Как исключиться из реестра обманутых дольщиков и что нужно знать об этом по закону - статья и условия.

Приказом Минстроя меня исключат из реестра обманутых дольщиков после частичного возмещения требований

Можно ли стать участником реестра обманутых дольщиков

Прекращено банкротство застройщика - что делать обманутому дольщику, включенному в реестры кредиторов и обманутых дольщиков?

Как оформить квартиру обманутого дольщика на брата и возможность ее передачи сестре

Как обезопасить себя от участи обманутого дольщика или это невозможно?

Как правильно начать процесс включения требований в реестр банкротства застройщика - опыт обманутого дольщика

Было обмануто - квартира в невыполненном доме. Стоит ли обращаться в реестр обманутых дольщиков?

Неизрасходованные средства и замороженное строительство - мнение дольщиков СУ-155 в Нижнем Новгороде

200 пострадавших дольщиков - как попасть в Реестр обманутых дольщиков при отказе и дальнейшие действия

Ограничено ли количество квартир у обманутого дольщика по закону?

Обманутый дольщик сталкивается с вопросом доплаты за не застекленную лоджию при строительстве по ФЗ Обманутые дольщики

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59