Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

0.5k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 01.12.2025, 19:06

Оспаривание одностороннего акта приема-передачи квартиры наследодателю

Вопрос №24835067 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.12.2025, 19:06

Застройщик составил односторонний Акт передачи квартиры дольщику 14 апреля 25. В с невозможностью найти по адресу дольщика. И зарегистрировали квартиру в Росреестре 23 апреля 25. А дольщик это моя мама, она умерла 1 апреля 25. Коммунальные расходы начисляют с 14 апреля 25. Я наследница, но пока Право на наследство не получила. На кого мне подавать в суд? На Застройщика? Смогу ли я выиграть и возместить расходы юриста и коммуналку?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6718 отзывов

В суде заявите о замене стороны по делу в порядке процессуального правопреемства. Иск направляйте к застройщику. Перспективы возмещения расходов зависят от доказательств нарушения процедуры подписания акта.

01.12.2025, 19:27

Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1112. Наследство

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Завтоа нотариус решит. Выдать мне Постановление об отказе в нотариальном действии, в связи с оегистрацией в Росреестре на умершую маму. Либо Выдать мне Свидетельство о праве на наследство на квартиру. Оформленную на умершую маму.

01.12.2025, 18:53

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2852 отзывa

Если вы унаследуете квартиру, то вы унаследуете и долги по коммуналке.

На что вы вообще подаете в суд?

01.12.2025, 19:10

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

На то, что Застройщик оформил акт и передачи квартиры умершему человеку.

01.12.2025, 19:34

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2852 отзывa

Ну они же не знали, что ваша мама умерла? В чем их вина?

01.12.2025, 19:37

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Значит на Росреестр в суд подавать?

О признании регистрации права собственности не децствительным. И Акта передачи квартиоы тоже. Так можно?

01.12.2025, 19:49

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2852 отзывa

По этим делам не скажу точно. Вопрос сложный, нужно консультироваться с опытными юристами.

Дело неслыханное - человек умер, а никто по этому поводу никаких действий не произвел (не сообщил застройщику о смерти дольщика). В результате - влезли в "крутую кашу"

....

Но сам лично мыслю так: Акт нужно переделывать с застройщиком на ваше имя, но вопрос будет только в дате. Если они передали 14 апреля, то они будут всеми силами упираться, чтобы переделать на более позднюю дату. Ибо они сами тогда будут платить за квартиру коммуналку и прочие налоги.

.....

С Росреестром будет проще - им нужно будет только подать заявление об исправлении "реестровой ошибки". Но смотреть документы они будути также - очень внимательно.

01.12.2025, 21:49

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

И в том, что они не уведомтли надлежащим способом. У них нет подтверждения, что мама получала письмо.

01.12.2025, 19:50

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2852 отзывa

Никаких подтверждений получения письма по закону не требуется. Достаточно того, что письмо было направлено по адресу прописки. И - все.

Даже если почтальон принес письмо назад с пометкой "адресата нет на месте" или "никто не открыл дверь" - это уже не имеет никакого для вас значения.

Письмо считается "доставленным". И любой суд примет данный факт - который явно не в вашу пользу.

01.12.2025, 21:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Подавайте иск к застройщику, потому что он не имел права составлять односторонний акт после смерти дольщика (с момента смерти все права переходят к наследственной массе).Вы можете:оспорить односторонний акт,оспорить регистрацию права,отменить начисление коммуналки с даты «передачи»,взыскать судебные расходы (в т.ч. юриста) — это реально и часто удовлетворяют.Да, выиграть такие дела можно, если доказать смерть дольщика до даты акта и регистрации.

01.12.2025, 19:19

Позвоните мне пож.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста