Право требовать демонтаж плитки для ремонта протекающего крана

Question

Здравствуйте. Начал протекать кран в ванной на стояке с полотенцесушителем, который почти вплотную находится близко к стене. Вправе ли жеу требовать демонтаж плитки? И имеем ли мы право просить переделать стояк по дальше от стены?

Чернецкий Игорь Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте. Да.
Но если они своевременно его сами не меняли, то ущерб можно взыскать с них.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация требует разграничения ответственности за общее и личное имущество. 1. **Протекающий кран и стояк полотенцесушителя** — это элементы общего имущества многоквартирного дома, если они обслуживают более одного помещения. Согласно ст. 36 ЖК РФ, стояки и запорная арматура до первого отключающего устройства являются общим имуществом. Соответственно, их ремонт и замена — обязанность управляющей организации (ЖЭУ) за счет средств на текущий ремонт. 2. **Демонтаж плитки** при доступе к стояку может потребоваться, если иного способа нет. Однако ЖЭУ не вправе требовать от вас демонтажа плитки за свой счет. Если плитка была установлена вами после покупки квартиры, то доступ к общему имуществу должен быть обеспечен, и ЖЭУ обязано восстановить плитку после ремонта за свой счет (п. 10 Правил содержания общего имущества, утв. ПП РФ № 491). Если плитка была уже при покупке, то восстановление — также обязанность ЖЭУ. 3. **Перенос стояка дальше от стены** — это переустройство, которое требует согласования с управляющей организацией и органом местного самоуправления. Если перенос не ухудшает работу системы и не нарушает права других собственников, вы вправе обратиться с заявлением. Однако ЖЭУ может отказать, если это повлияет на теплоснабжение или гидравлику. В любом случае, вы имеете право просить, но обязать ЖЭУ — только через суд при доказательстве необходимости. **Резюме**: ЖЭУ не вправе требовать от вас демонтажа плитки — они обязаны сделать это сами и восстановить покрытие. Вы вправе просить перенос стояка, но это не обязанность ЖЭУ, и потребует согласования. Рекомендую направить письменную заявку в ЖЭУ с требованием устранить протечку, указав на необходимость сохранения плитки. Если возникнут сложности, обращайтесь в жилищную инспекцию или суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

полотенцесушитель - граница  ответственности собственника см. Правила предоставления комслуг Пост Пр-ва  491

Удалено · Answer

А  квартира у вас в собственности находится. или в соцнайме?

Бармалейкин · Answer

Всё за ваши деньги могут сделать.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).
Одновременно
пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.

Право требовать демонтаж плитки для ремонта протекающего крана

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как определить, кто должен оплатить ремонт протекающего крана в частном доме?

Кто должен возмещать ущерб и за чей счет производится ремонт после наводнения от протекающего крана горячей воды?

Как решить проблему протекающего крана в многоквартирном доме - кто должен оплатить ремонт?

Квартира на 2 хозяина - конфликт из-за протекающего крана и рискованная замена.

Отключение отопления и света в квартире из-за протекающего крана - правомерно ли решение УК?

Вода затопила соседку снизу из-за протекающего крана унитаза, но у нее вместо унитаза стоит компьютер! Как решить эту ситуацию?

Кто должен осуществлять монтаж и демонтаж плитки при капитальном ремонте для работы с трубами водоснабжения?

Кто оплачивает демонтаж плитки и восстановление ремонта кухни, после затека стояка в стене?

Кто должен платить за демонтаж плитки для доступа к трубам?

Незаконное взимание денежных средств от жильцов ТСЖ за демонтаж плитки - мои права и обязанности

Обязанности собственника квартиры ограничиваются обеспечением доступа к своей квартире для

Кто отвечает за демонтаж плитки и коробов при замене труб в квартире?

Проблема с поврежденным стояком горячей воды - кто должен оплатить монтаж и демонтаж плитки?

Кто должен оплатить демонтаж плитки и монтаж после замены труб в туалете при подтеках стояка?

Управляющая требует демонтаж плиток в квартире из-за проблемы на стыке канализационной трубы - что делать?

Неисправность водопровода вызывает недовольство соседей и требует демонтажа плитки в ванной комнате

Кто должен нести ответственность за демонтаж крана на стояке - юридические аспекты и возможность отказаться от работ

Ответственность юридического лица за привлечение организации без разрешения госгортехнадзора на демонтаж крана

Кто оплатит восстановительные работы после демонтажа плитки для сварки стояка полотенцесушителя?

Ответственность за сохранность ремонта у соседей при демонтаже плитки в квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59