Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Svyatoslav

224.6k

Задано вопросов 106, из них VIP - 4

Санкт-Петербург, 03.12.2025, 12:40

Принудительное вселение в жилое помещение-последствия.

Вопрос №24836934 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.12.2025, 12:40

Добрый день, Уважаемые юристы. Судом удовлетворенны требования о вселении. Само обращение в суд истцом аргументировалось, как препятствие в вселении в связи с действиями сособственников дома. Т.к. истец не мог пользоваться помещением до вселения по вине третьих лиц, он считает что имеет право на компенсацию с их стороны. Какие законные механизмы взыскания с третьих лиц подразумевает закон и каким образом его рассчитать? Спасибо!

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гарева Элина Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.9 381 отзыв

Истец вправе требовать компенсации убытков от сособственников (третьих лиц), препятствовавших вселению, на основании ст. 15 и 1064 ГК РФ, если докажет факт препятствий, причинно-следственную связь и размер ущерба (например, упущенную выгоду от невозможности пользования жильём). Решение суда о вселении подтверждает право истца на помещение и может служить основанием для отдельного иска о взыскании, без необходимости исполнительного производства по имуществу третьих лиц.

03.12.2025, 12:56

Спасибо!

Задать вопрос юристу

Svyatoslav

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте Элина Николаевна.

" может служить основанием для отдельного иска о взыскании, без необходимости исполнительного производства по имуществу третьих лиц." не совсем понял, что такое -"без необходимости исполнительного производства по имуществу третьих лиц"?

03.12.2025, 13:05

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 151. Компенсация морального вреда

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Бусыгина Яна Александровна

Юрист из города Казань, стаж 20 лет

5.0 683 отзывa

Здравствуйте, Святослав.

По закону можно взыскать убытки, упущенную выгоду. Убытки - это прямой ущерб, который понесло лицо в связи с действиями другого лица. Упущенная выгода - это не полученные убытки, которое лицо могло бы получить, в случае нормальных правоотношений, которым не мешали бы действия другого лица.

В данном случае убытков нет, поскольку истец не мог извлечь выгоду из проживания в жилом помещении. Упущенной выгоды я также не наблюдаю. Так что шансов на взыскание материального ущерба тут нет.

Возможно также подать иск о компенсации морального вреда (то есть компенсации физических и нравственных страданий). Физических страданий тут также не имеется. А нравственные страдания крайне сложно доказать в судебном порядке.

03.12.2025, 12:44

Спросить юриста

Svyatoslav

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте Яна Александровна.

Вы указывайте-" Убытки - это прямой ущерб, который понесло лицо в связи с действиями другого лица" "В данном случае убытков нет, поскольку истец не мог извлечь выгоду из проживания в жилом помещении.". Я как истец не мог извлечь выгоду, что очевидно. Почему же тогда их нет?

Упущенная выгода- по моему спорно. Помещение должно было сдано в аренду, но на не сдавалось.

Морально- это пустая трата времени по моему.

03.12.2025, 13:01

Спросить юриста

Бусыгина Яна Александровна

Юрист из города Казань, стаж 20 лет

5.0 683 отзывa

Выгода должна быть материальная от вашего проживания в квартире. Лично я такой не вижу, если вы видите - можете включить в иск.

Если вы собирались сдавать помещение в аренду, тогда теоретически также можете включить это в иск. В первоначальном вашем вопросе эти обстоятельства не были указаны.

03.12.2025, 13:07

Спасибо!

Спросить юриста

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

рассчитать период, долю в собственности из расчета арендной платы по региону

Для подготовки процессуальных документов и дополнительных консультаций обратитесь к юристам сайта в раздел личных сообщений

03.12.2025, 12:44

Спасибо!

Спросить юриста

Svyatoslav

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте.

А есть прецеденты в решениях судов по таким требованиям?

03.12.2025, 13:03

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30633 отзывa

Без согласия сособственников вы не могли и не сможете сдавать недвижимость в найм.

Если вы считаете, что сможете взыскать что-то с третьих лиц, то подавайте иск в суд.

03.12.2025, 13:23

Спросить юриста

Svyatoslav

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте. Логично. Но ведь это отдельные помещения с отдельным входом.

И если не сдавать, то какую выгоду я мог извлекать, но не извлек- кроме аренды?

03.12.2025, 13:33

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30633 отзывa

Где в вашем вопросе про отдельное помещение с отдельным входом? Доля у вас или у каждого собственника квартира в доме?

Если по ЕГРН у вас отдельная квартира или комната, то взыскивайте убытки, ваше право.

03.12.2025, 13:57

Спасибо!

Спросить юриста

Svyatoslav

Автор вопроса

0 отзывов

является отдельной квартирой в доме из трех таких же, НО юридически это доля, а фактически отдельная квартира и это установлено судом в тч.

В вопросе указано- сособственники, а не собственники других квартир. Кадастр естественно один на всех и у каждого доля в доме=площади квартиры, что указано в экспликации техпаспорта.

03.12.2025, 14:02

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30633 отзывa

Юридически без согласия сособственников вы не можете сдавать долю в найм или аренду, как и другие сособственники. Юридически оформите как квартиру и тогда распоряжайтесь имуществом по своему усмотрению уже не оглядываясь на других собственников.

03.12.2025, 14:12