Порча имущества или износ при аренде квартиры
Вопрос №24837584
из г. Казань
опубликован 03.12.2025, 22:37
опубликован 03.12.2025, 22:37
Здравствуйте, помогите, пожалуйста разобраться, в чем отличие порчи имущества от бытового износа при долгосрочном аренде квартиры (3 года). В нашем случае это несколько пятен на обоях на кухне. Имеют ли право не возвращать нам депозит? Или это можно рассмотреть, как износ? Спасибо
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Если обои просто потемнели или выцвели за 3 года это норма, за это по закону (ст. 622 ГК) платить не надо.
С пятнами сложнее, формально это считается порчей, а не износом. Но удерживать весь депозит они права не имеют.
Депозит это не штраф. Они могут вычесть только реальную стоимость ущерба. Причем не за новые обои во всей кухне, а с учетом того, что старым уже 3 года (они же не новые были, у них срок службы вышел больше чем наполовину). То есть платить надо только за испорченный кусок и по остаточной цене.
Предложите им просто клининг вызвать за ваш счет, чтобы пятна убрать, это дешевле переклейки. А если упрутся и захотят полный ремонт за ваш счет, это уже незаконное обогащение (ст. 1102 ГК), требуйте смету
03.12.2025, 22:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Как появились эти пятна?
С уважением.
03.12.2025, 22:40
Надо разбираться в ситуации более детально
03.12.2025, 23:26
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте. в данном случае если указанные вами пятна на обоях оставили вы (еда, напитки, жир и т.п.) то это считается порчей имущества, но тут разумеется необходимо смотреть условия договора, может ли в принципе арендодатель удерживать депозит.
пятна на обоях по логике вещей ни как не могут оцениваться в размер депозита за аренду квартиры, по хорошему нужно оценить причиненный ущерб, этим занимаются эксперты, но в вашем случае это не логично, поскольку стоимость такой оценки будет достаточна высока.
проще договориться с арендодателем, предложить ему пару рулонов обоев.
в противном случае следует обращаться в суд, поскольку удержание депозита является незаконным, и это можно расценивать как необоснованное обогащение.
03.12.2025, 23:32
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Хабаровск
Воропаев Д.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Нижний Новгород
Умнов С. А.
5
660
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как защититься от требований собственника за ложную порчу имущества при аренде квартиры?
Проблемы при сдаче квартиры - порча имущества, неуплата коммунальных платежей
Аренда квартиры - задержки по оплате, порча имущества и споры в суде с семьей из Москвы
Высказывание о возможных последствиях обвинения в краже и порче имущества при аренде жилого дома без заключения договора
При постановке авто на стоянку зацепил угол здания на стоянке это ДТП или порча имущества?
Про 13% я знаю, но разве первый год надо уплачивать %?А если они скажут у них там миллион лежал? Ну или порча имущества?
Банк наклеил листы с уведомлением о просроченной за должность на входную дверь - нарушение или порча имущества?
Желание разрисовать весь этаж - самовыражение или порча имущества?
Наказание за обклеивание машины буквами с поздравлением - хулиганство или порча имущества?
Проблемы при аренде дачи - несоответствие условий договора, порча имущества и требования хозяева возместить затраты
Как защитить свои права при порче имущества и неуплате арендных платежей в долгосрочной аренде квартиры.
Что такое естественный износ? Аренда жилого помещения.
Последствия задолженности при частном договоре аренды - правомерность выселения и порча имущества нанимателя
Это хулиганство и порча имущества или что-то более серьезное?
Председатель СНТ выкопал дренажную канаву без ведома жильцов - порча имущества или правомерное действие?
Соседский конфликт - порча имущества или хулиганство? - Вопросы по наказанию за взлом замка спичками
Возмещение ущерба порча имущества при рассмотрении в суде на виновника повреждении имущества заведено дело как взыскать.
Моего сына вызывают в школу за подурачества у школьных камер - порча имущества или неправильная реакция директора?
Порча имущества при увольнении
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут