Договор социального найма

Question

Здравствуйте! Семья проживает много десятилетий в муниципальной квартире. Пришло письмо из Департамента, что семья занимает помещение на условиях соц. найма, однако договор соц. найма на действующий состав семьи не заключён (состав семьи сильно изменился со временем). Для этого все члены семьи должны подать документы и заключить договор. Но из-за семейных разногласий один член семьи отказывается предоставить документы (свои и своих детей). Этот человек с детьми проживает в другой собственной квартире на постоянной основе, в жилье не нуждается, имея несколько квартир в собственности. Но и выписываться из данной муниципальной квартиры отказывается, частично оплачивая платёжку. Что делать в таком случае? Заранее спасибо за совет.

Татьяна · Accepted Answer

Договор социального найма заключается при предоставлении жилого помещения после принятия ЖК РФ в 2005 году.Если семье было предоставлено  жилье до введения в действие ноаого ЖК РФ  то семья проживает на условиях соц.найма и договор заключать не требуется.То основание ,что у вас изменился состав ,не может быть основанием к понуждению к заключению договора о соц.найме всех проживающих со стороны администрации.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: семья проживает в муниципальной квартире по договору социального найма, но договор не перезаключался на текущий состав семьи. Один из членов семьи, проживающий в другой собственной квартире и имеющий несколько квартир в собственности, отказывается предоставить документы для заключения нового договора и не выписывается, хотя частично оплачивает квартплату. Юридический анализ: - Согласно Жилищному кодексу РФ, договор социального найма заключается с гражданами, проживающими в муниципальном жилье. При изменении состава семьи необходимо перезаключить договор. - Отказ члена семьи от предоставления документов может быть расценен как злоупотребление правом и препятствие в реализации жилищных прав других членов семьи. - Если лицо фактически не проживает в квартире и обеспечено другим жильем, оно может быть признано утратившим право пользования помещением (ст. 83 ЖК РФ), даже если сохраняет регистрацию и частично оплачивает. Рекомендуемые действия: 1. Направьте письменное требование данному члену семьи с просьбой предоставить документы для заключения договора или добровольно выписаться. Сохраните копию и подтверждение отправки. 2. Соберите доказательства его проживания в другом месте (свидетельства соседей, справки из управляющей компании, выписки ЕГРН о его собственности). 3. Подайте иск в суд о понуждении к заключению договора социального найма или о признании члена семьи утратившим право пользования жилым помещением. 4. В иске также можно потребовать снятия его с регистрационного учета. Краткое резюме: Вам необходимо через суд обязать члена семьи предоставить документы или признать его утратившим право на жилье. Рекомендуется обратиться к юристу для составления иска. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! К сожалению, без согласия всех зарегистрированных Департамент договор не заключит.

Единственный законный выход, подавать в суд иск о признании члена семьи утратившим право пользования (ст. 83 ЖК РФ) в связи с его фактическим выбытием в другое жилье. Суд удовлетворит иск, и Департамент будет обязан заключить новый договор с оставшимися членами семьи.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Направить прописанному письменное требование о необходимости участия во  внесении изменений в договор социального найма. В случае игнорирования требования обращайтесь в суд.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Вам нужен вариант исключения отказавшегося члена семьи из договора социального найма в судебном порядке.

Удалено · Answer

Если член семьи не желает предоставлять документы и не нуждается в жилье, муниципалитет вправе:Искать оформление соц. найма только с фактическими нуждающимися членами семьи.Обратиться в суд для выселения лица, которое не участвует в договоре соц. найма и имеет собственное жильё (ст. 91 ЖК РФ).Оплата частично — не освобождает от обязательства: суд может обязать выплатить задолженность или выселить

05.12.2025, 16:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Подавать в суд иск о признании члена семьи утратившим право пользования (ст. 83 ЖК РФ)

Договор социального найма

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Дети проживают и зарегистрированы вместе со мной в квартире!

С нами он не проживает и в этой квартире не прописан.

Чем отличается выражение заключить договор социального найма от оформить договор социального найма?

Как обеспечить договор социального найма для нас и нашей дочери?

Возможна ли приватизация жилья, если оно не включено в договор социального найма, но имеется прописка

Просить внести в договор социального найма меня или требовать прописать меня, а потом менять договор социального найма?

Действителен ли договор социального найма при рождение ребенка, прописанного но не внесенного в договор социального найма.

Возможно ли заключить договор социального найма с 16-летним гражданином, если его семья уже имеет договор социального найма

Требуется консультация по правовому аспекту

Возможность претендовать на помещение и заключить договор социального найма для гражданина без документов и регистрации

Здравствуйте, Если нет договора социального найма а квартплата Иде за договор социального найма что можно сделать

Выселение возможно без акта приемки договора социального найма? И нужно ли продлевать бессрочный договор социального найма?

Вышел ли новый закон, запрещающий бесплатную приватизацию для квартир, заключивших договор социального найма после 2007?

Вопрос о внуке как члене семьи и возможности его вписать в договор социального найма с бабушкой.\n2.

Как заключить договор социального найма для квартиры, которую администрация отказывается признать?

Возможно ли использовать нотариальное согласие на приватизацию перед заключением договора социального найма?

В 2023 году по суду у меня забрали квартиру, это было мое единственное жилье, и прописаться мне больше не куда, как мне поступить?

Решением Ленинского районного суда г.Кирова от 10.06.201

Судебное решение о выселении гражданки №1 с жилого помещения по договору социального найма вызывает вопросы о допустимости

На работе нам дали квартиру на основе договора социального найма.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59