Ответственность за долги по ЖКХ после приватизации квартиры

Question

Квартира была в соц. Найме, семья была прописана в соц. Найме, накопилось много долгов за услуги ЖКХ. Приставы арестовали счета у семьи, после этого квартиру приватизировали на одного человека, вопрос долги остаются так же на всех кто был в соц. Найме или же падают на человека который приватизировал квартиру?

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Вера Сергеевна!

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

- у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договор;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании вышеизложенного, наниматели по ранее заключенном договору социального найма должны оплатить свою задолженность. Судебные приставы имеют право ее взыскивать на основании исполнительного листа от УК.

Новый собственник, заключивший договор приватизации, обязан оплачивать коммунальные услуги с даты договора приватизации (Выписка из ЕГРН).

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Ваму удачи!

Алекс И.И. · Answer

Долги за ЖКХ, накопленные до приватизации квартиры, остаются на всех лицах, которые были зарегистрированы и проживали по договору социального найма. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, включая оплату коммунальных услуг. Приватизация изменяет правовой статус квартиры, но не освобождает прежних нанимателей от ранее возникших долгов. Таким образом, приставы вправе взыскивать задолженность с любого из солидарных должников, включая того, кто впоследствии приватизировал квартиру. После приватизации новый собственник обязан оплачивать текущие коммунальные платежи, но долги прошлого периода остаются на всех, кто был обязан их платить. Рекомендуется решить вопрос путем погашения долга, реструктуризации или обращения в суд для перераспределения ответственности. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Долги остаются на прошлых должниках.

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК" · Answer

Уважаемая Вера Сергеевна.
Те долги, что были ранее, они остались. После приватизации - долги будут на собственнике квартиры и на лицах, зарегистрированных в квартире.

Працко Виталий Александрович · Answer

После приватизации - долги будут на собственнике квартиры и на лицах, зарегистрированных

Ответственность за долги по ЖКХ после приватизации квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Заблокировали карту зарплатную и пенсионную за долги ЖКХ долги погасили а карты не разблокируют. Что делать.

Как оплатить долги по ЖКХ после приватизации квартиры и не столкнуться с проблемами при ее продаже

Кто будет нести ответственность за долги жкх после смерти отца-собственника квартиры с множеством наследников?

Возможность оплаты долгов по ЖКХ после приватизации квартиры - анализ и вероятность удовлетворения требования судом

Банк забрал и продал квартиру по банкротству, но суд подал на нас взыскание за долги жкх.

Арестовали счет за долги ЖКХ долг погашен в середине ноября сегодня арестовали и сняли еще раз половину долга.

Сунули в дверь досудебную повестку по поводу долгов жкх, долги не очень большие, идти?, как себя вести? Что говорить?

Кто должен оплачивать долги по ЖКХ после приватизации муниципальной квартиры и наследования доли

Как избавиться от долга по коммунальным платежам не по своей вине представленным ЖКХ после приватизации квартиры.

Долги жкх после дарения квартиры

Что делать наложили арест на карту за долги ЖКХ квартиры в которой была прописана но не проживала в течение нескольких лет.

Будет ли изменяться размер льготы на оплату ЖКХ после приватизации квартиры, проживающей бабушка с дочерьми?

Проблемы с начислением оплаты ЖКХ после приватизации квартиры - как действовать?

Почему лишили льготы ЖКХ после приватизации квартиры? - опыт участника ликвидации аварии АЭС

Как решить проблему неожиданной задолженности по жкх после приватизации квартиры?

Отсутствие льготы на содержание и ремонт ЖКХ после приватизации квартиры - правомерное решение?

Кто должен платить долги ЖКХ после продажи долевой квартиры - споры и суды

Как Правильно написать при регистрации ООО кавычки: ООО "ЖКХ Сервис" или ООО ЖКХ "Сервис"

Банкротство и долг по ЖКХ - ответственность собственников квартиры и возможность передачи долга

Долги ЖКХ после принятия наследства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59