Соглашение о порядке пользования проходной комнатой и установке перегородок

Question

Здравствуйте. Пытаемся со вторым собственником написать соглашения о порядке пользования. Я живу в проходной комнате. Говорю второму собственнику я стены по своей комнате поставлю сама. Давай заключим короткое соглашение на установку гипсокартона я как отделаюсь сразу тебе ключи передам. Она говорит нет как заключим соглашение и передашь мне ключи тогда ставь стены. Как я могу оставить свою комнату в открытом доступе. Ее комната проход через мою. Говорит что я ей препятствую. Я говорю нет, дай стену поставить

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Оксана, в таком случае, решайте вопрос в судебном порядке

Алекс И.И. · Answer

Ситуация связана с регулированием порядка пользования общим имуществом в долевой собственности. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Установка перегородок (гипсокартонных стен) может рассматриваться как изменение конфигурации помещения, что требует согласия всех собственников, особенно если это затрагивает общие площади или доступ. Ваше предложение заключить соглашение — правильный шаг. В соглашении следует чётко прописать: 1) условия установки перегородки (за чей счёт, материалы, сроки); 2) порядок доступа к комнате второго собственника на время работ; 3) момент передачи ключей (например, после завершения работ и подписания акта приёмки). Если вторая собственница отказывается подписывать соглашение, вы можете обратиться в суд для определения порядка пользования имуществом. Однако учтите, что самовольная установка перегородок без согласия может привести к спорам о нарушении прав другого собственника. Рекомендуется зафиксировать переговоры письменно, составить проект соглашения и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для урегулирования конфликта и избежания судебных разбирательств. Данный ответ предоставлен для справки и не заменяет консультацию специалиста. Обратитесь к юристу для детального анализа вашей ситуации и подготовки документов.

Соглашение о порядке пользования проходной комнатой и установке перегородок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Суд определил порядок пользования проходной комнатой - распределение долей и размеры помещений

Несколько лет назад «пригласил пожить» друга на полгода — вызывали полицию, чтобы его выселить.

Нужно ли узаконить установку перегородки из гипсокартона в проходной комнате трехкомнатной квартиры?

Вопросы о пользовании проходной комнаты и делании квартиры коммунальной - что определяет законодательство?

Как узаконить перепланировку 2-х комнатной квартиры с приватизированной проходной комнатой и перегородкой из гипсокартона?

Как легализовать перепланировку в Хрущевке объединения туалета с ванной и установку перегородки из гипсокартона

Как обезопасить себя в ситуации с иском о вселении второго владельца в 3-комнатную квартиру с проходной комнатой?

Помогитетпожалуйста мне с вопросом: бывший муж поставил перегородку в проходной комнате! Он собственник 1/5 доли. Законно ли это?

Необходимость перегородки в проходной комнате - как суд может обязать ответчиков выполнить требование?

Вопрос на тему жилой площади! Можно ли поставить перегородку в проходной комнате?

Что делать, если сосед поставил перегородку в проходной комнате двухкомнатной квартиры без согласия второго собственника?

Есть ли смысл обратиться в суд чтобы установить межкомнатную перегородку в проходной комнате если другой дольщик

Мы построили перегородку в проходной комнате, нужно ли нам оформлять перепланировку?

Вопрос о разделении лицевого счета за квартиру с проходной комнатой - приватизированная квартира

Право на компенсацию за пользование не изолированной проходной комнатой в 3-комнатной квартире, поделенной по 1/2 доле

Проблемы возникнут ли после удаления темнушки в квартире-хрущевке с проходной комнатой и необходимость узаконить снос перегородки?

Рассмотрение дела о самовольной установке перегородок без присутствия ответчика - возможно ли?

Голосование по установке перегородок на лестничных клетках - последствия и правомерность

Проблема замка на проходной комнате в долевой квартире

Возможно ли выделить смежную комнату в 2-х комнатной квартире с проходной комнатой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59