Ответственность за порыв трубы ГВС в подвале и оплата воды

Question

В подвале МКД произошел порыв трубы горячего водоснабжения, затопило подвал. Пролитая вода не должна оплачиваться собственниками квартир (СОИ) , так как является зоной ответственности УК. 
 Как понять, что она не включена в СОИ?. 
Или мы все таки ее оплачиваем?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Вам не следует оплачивать пролитую воду, так как расходы на убытки от аварии должны нести виновные лица, а не собственники в составе СОИ.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, затраты на коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества (СОИ), включают только нормативные объемы, необходимые для обслуживания дома (п. 29 Правил № 491). Вода, вытекшая из-за аварии (порыва трубы) в подвале, который является общим имуществом, не относится к нормативному потреблению. Такая утечка является следствием ненадлежащего содержания сетей управляющей компанией (УК). Соответственно, стоимость этой воды не должна включаться в платеж за СОИ. Обязанность по возмещению убытков (включая стоимость воды) лежит на УК, если она не докажет, что авария произошла по вине собственников или ресурсоснабжающей организации.

Чтобы убедиться, что вода не включена в СОИ:
1. Запросите акт обследования подвала с указанием причин и объема утечки.
2. Проверьте квитанцию за ЖКУ: строка «ХВС СОИ» или «ГВС СОИ» должна отражать только плановые объемы. Если сумма резко выросла, требуйте перерасчет.
3. При отказе УК исключить незаконные начисления обращайтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.

**Резюме**: Вода из-за аварии в подвале не оплачивается собственниками в составе СОИ. Если УК включает её в платеж, вы вправе обжаловать это.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Согласно Постановлению Правительства №92, собственники должны возмещать затраты на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества. В состав таких ресурсов входят холодная и горячая вода.

Удалено · Answer

Если вода вытекла из-за аварии в зоне ответственности УК (подвал, общедомовые сети), то эта вода НЕ должна включаться в СОИ и НЕ подлежит оплате собственниками.Чтобы понять, включили ли её в СОИ:Смотрите квитанции — резкий рост строки «СОИ (ОДН) по воде» означает, что УК включила объём в расчёт.Запросите в УК акт о аварии и расчёты ОДН — УК обязана подтвердить, что аварийный расход исключён (ПП РФ № 354).Если объём всё же включён в СОИ, пишите претензию в УК — обязаны убрать.

11.12.2025, 09:43

Спасибо. Большое. Адекватный , вменяемый ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Потери от аварий в зоне ответственности УК (включая подвал) не включаются в СОИ — оплата лежит на УК, если иное не установлено судом или не подтверждено общим решением собственников.

Олег Палыч · Answer

Собрание собственников будет вынуждено утвердить финансирование затрат, потому что их некому оплачивать, кроме вас. 
Попутно рассмотрите вопрос о смене УК.

Ответственность за порыв трубы ГВС в подвале и оплата воды

Похожие вопросы

Недобросовестная управляющая компания пытается уйти от ответственности за ущерб имуществу квартиры от порыва в подвале ГВС

Кто должен был опломбировать счетчик холодной воды и несет ответственность за порыв трубы?

Кто должен платить за замену труб гвс в подвале 5 эт дома. Собственник или ук.

Порыв трубы холодной воды привел к затоплению двух квартир - что делать в такой ситуации?

Неполадки в стояке - кто несет ответственность за порыв трубы из металлопластика и полипропилена в моей купленной квартире?

Некачественный монтаж отвода трубы ГВС и протечка воды

Жители многоквартирного дома остались без помощи при затоплении подвала из-за прорыва трубы ГВС - как защитить свои права?

Ответственность за прорыв трубы ГВС в квартире в условиях мороза - кто несет ответственность и как рассчитывается ущерб

Разрыв трубы ГВС - Кто несет ответственность - мы или ЖКУ?

Почему нагрев гвс, горячая вода гвс и нагрев воды для гвс в квитанции по ЖКХ стоят одинаково?

Кто должен оплачивать ремонт порыва трубы горячей воды в подвале многоквартирного дома, собственники квартир или ЖЭУ?

Неожиданное препятствие при проведении воды в новом доме - порыв трубы и предложение от аварийной бригады

Порыв трубы в доме - ответственность работника вопросительна

Порыв трубы у соседей привел к проникновению воды в мой дом - ответственность и дальнейшие действия

Спор о правомерности оплаты капитального ремонта труб ГВС жильцами в подвале пятиэтажного дома - анализ жилищного кодекса

Акты регулирующие отказ от услуги ГВС и проблема с признанием акта обследования трубы ГВС в квартире

Ночной порыв трубы в туалете - кто несет ответственность и что делать?

Нарушение прав жителей - безграничное отсутствие горячей воды из-за нежелания слесарей устранить повреждение трубы ГВС

Проблемы со счетчиком на горячую воду - должна ли я платить за порыв трубы по средним показаниям?

Порыв трубы в долевой собственности - Кто несет ответственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59