Возможность банкротства и продажи комнат с долями несовершеннолетнего

Ой,у вас случай интересный.С учётом,что куплено имущество за маткапитал,вы обязаны будете при закрытии долгов так продать, чтобы и несовершеннолетнему предоставили жилищные условия ,которые не поменяются для него и при этом выгодно продали.Поэтому и разделились мнения.Опека не поймет такие махинации,но и на банкротство не дадут подать,потому что есть имущество несовершеннолетних. Может кстати быть такое,что приставы в случае банкротства могут сами перепродать квартиру.Но в реалиях скорее всего не позволят продать.То есть если продадите выгодно,то да,сможете продать.

Добрый день! Направил вам консультацию на сайте в личные сообщения

Здравствуйте.Банкротство - это возможность списания долгов по закону.

Согласно ст. 213.25 закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: единственное жильё не подлежит изъятию при банкротстве, КРОМЕ недвижимости которая была приобретена в ипотеку и находится в залоге у банка.

т.е. комната, которая была приобретена в ипотеку будет включена в конкурсную массу при реализации имущества. НО т.к. у вас с ребенком долевая собственность на эту комнату, то суд обязан будет учесть интересы других владельцев (Особенно несовершеннолетних).

Нет, у Вас же запрет на регдействия.

Но это и лишено смысла, обратить взыскание на них нельзя, так как это в одной квартире и по сути одна квартира.

ПРодать не сможете, нужно согласие опеки, а они его не дадут. И снять арест никто не снимет.

ПОдать на банкротство никто Вам не мешает.

Екатерина, добрый день!

Продажа - уже закрытый для вас вариант (запрет на регистрационные действия, сроки давности по сделкам при банкротстве).

Обе комнаты являются частью одной квартиры, при прочих условиях за сохранение жилья можно побороться.

ЖКУ - неприятный кредитор. Даже если вы закроете эту задолженность для себя, она может не быть закрыта... Дело намного проще решится, если вы оплатите задолженность за ЖКХ и после этого пойдете в процедуру банкротства.