Оформление завещания с условиями

Question

Можно ли оформить завещание с обязательным условием продажи однокомнатной квартире и разделением денег в равных долях между наследниками (два сына)?

ООО "Строительный альянс" · Accepted Answer

Обратитесь к нотариусу и проясните возможность такого оформления завещания под условием, или заключение наследственного договора и возложение такой обязанности на душеприказчика по наследственному договору в соответствии со ст.1140.1 ГК РФ

ГК РФ Статья 1140.1. Наследственный договор

1. Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (статья 1116), договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Алекс И.И. · Answer

Да, можно. В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, возложить на одного или нескольких наследников выполнение завещательного отказа (статья 1137 ГК РФ) или завещательного возложения (статья 1139 ГК РФ). Условие о продаже квартиры и разделе вырученных средств между наследниками может быть сформулировано как завещательное возложение или как условие назначения наследника (статья 1119 ГК РФ). При этом важно, чтобы такое условие не нарушало права других лиц и не противоречило закону. Например, если один из наследников является обязательным наследником (нетрудоспособные дети, супруг, родители), он имеет право на обязательную долю независимо от содержания завещания, и условие о продаже может быть оспорено в части, ущемляющей его права. Также необходимо учитывать, что при продаже квартиры наследники должны будут уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученных сумм (кроме случаев освобождения от налога при владении более 5 лет). Для оформления такого завещания рекомендуется обратиться к нотариусу, который поможет правильно сформулировать условие, чтобы избежать двусмысленности и последующих споров. Резюме: Вы можете обязать наследников продать квартиру и разделить деньги в равных долях, но следует учесть возможные ограничения (обязательная доля, налоги) и правильно оформить завещание у нотариуса. Если у вас остались вопросы или вам нужна помощь в составлении завещания, вы можете задать их в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Это у нотариуса узнаете

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Завещание с такими условиями оформить невозможно.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Такое завещание практически неисполнимо, так как нотариус не имеет обязанности по отслеживанию продажи наследства и разделу денежных средств.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Да, можно оформить завещание с условием, чтобы квартиру продали и деньги разделили между наследниками.Условие должно быть законным и возможным для исполнения; нотариус при оформлении может помочь правильно сформулировать текст, чтобы оно было юридически действительным.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Не получится такое завещание оформить

Оформление завещания с условиями

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Оформление завещания на недвижимость в Германии для украинца

У меня есть доверенность на оформление завещания на дом, могу ли я после оформления завещания продать или подарить дом?

Оформление завещания на супругу - нужна конкретика или достаточно общего вида? Стоимость оформления завещания.

Наследование и условия завещания - как обеспечить передачу имущества сыну и внукам при наличии пенсионного мужа?

Важность правоустанавливающих документов при оформлении завещания на недвижимость и возможность оформления завещания

Для оформления завещания нужна ли прописка? И Цена оформления завещания на долю в квартире, на машину?

Проблемы при оформлении завещания

Оформление завещания с условиями и конкретными требованиями

Поселение третьего лица совладельцем квартиры - права и возможности\n2)

Условия оформления завещания и дарственной сделки с имуществом в браке - права супруга и претензии на квартиру

Документы и условия оформления завещания квартиры сестрой - требуемые документы

Оформление завещания с условием жизни отчима в доме и на земле, но без права наследования и распоряжения имуществом

Оформление завещания на часть квартиры с условием исключения проживания матери

Оформление завещания без оформления права собственности наследника - возможно ли и является ли такое завещание правомерным?

Какие докум. 4 ноты выдают после оформления завещания? Возможные условия получения завещания?

Согласился с условиями завещания, но возникла необходимость внести изменение в части раздела имущества, возможно это.

Может ли наследник не родственник, указанный в завещании

Оформление завещания без письменного оформления - как передать одну треть квартиры внуку

Возможно ли оформление завещания на родственника с условием перехода наследства другому родственнику?

Оформление завещания на неродственное лицо - возможность приложения договора с условиями наследования и его правильное оформление

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59