Расторжение брачного договора и выделение долей детям в ипотечной квартире.

Question

Здравствуйте! Предыстория: в браке взяли ипотеку, но кредитор только муж, т.к. у меня была плохая кредитная история, заключили брачный договор на эту квартиру, чтобы ему одобрил банк. Была договорённость, что после погашения договор расторгнем. На погашение ипотеки был потрачен маткапитал. 5 лет уже прошло. Муж ещё детям доли не выделил. Сейчас пришло всё к разводу, по многим причинам. Могу ли я при разводе попросить суд расторгнуть этот брачный договор, чтобы признать квартиру общей, и чтобы выделил доли детям?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Мировой судья которая расторгает брак не будет заниматься и не занимается расторжением договоров. 
Нужно подать ис к район суд о признании договора недействительным и разделе совместно нажитого имущества и по МК

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении брачного договора и признании квартиры совместной собственностью. Согласно ст. 43 Семейного кодекса РФ, брачный договор может быть изменён или расторгнут по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. В вашем случае договор был заключён формально для одобрения ипотеки, а фактически квартира приобреталась для семьи, погашалась общими средствами (включая материнский капитал), что может свидетельствовать о нарушении баланса интересов. Для успеха иска важно доказать, что договор не отражает реальных договорённостей (например, наличие устной договорённости о расторжении после погашения) и что его сохранение ущемляет ваши права. Одновременно можно требовать выделения долей детям, так как материнский капитал использован на погашение ипотеки, что обязывает выделить доли всем членам семьи (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Рекомендуется собрать доказательства: переписку о договорённостях, документы о платежах, выписки по счетам, свидетельство о использовании маткапитала. Обратитесь к юристу для подготовки иска и расчёта долей.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

договоренность какая ?

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, при наличии доказательств достигнутой между вами устной договоренности и нарушения интересов детей судом может быть признано требование о расторжении брачного договора обоснованным. Необходимо подготовить исковое заявление, приложить доказательства использования материнского капитала и привлечь органы опеки для защиты прав несовершеннолетних.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Вы можете (только не в деле о расторжении брака ,а отдельным иском в районном суде) подать иск о признании договора недействительным.Вам и так положена доля и детям (правда не большая) ,исходя из размера средств примененного капитала .Для признания брачного договора недействительным должно быть основание-

меня была плохая кредитная история

- не является основанием в расторжении договора.Так как вам нужна помощь, то лучше выбрать из нас ,юристов, одного и обратиться за составлением документов или консультацией по ведению процесса и оплатив его работу получить помощь, а ее оплату включить в судебный расход и взыскать их со второй стороны. Сейчас много делается дистанционно ,в том числе и составление документов и подача в суд и даже участие в судебном процессе.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Не надо этого делать. Требуйте реализации нормы ст. 10 Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Детям доли можете выделить независимо от наличия ипотеки и брачного договора.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Не расторгнуть, а признать БД недействительным. Просить можете, но не думаю, что суд признает ваши требования. Тем не менее, вы имеете право требовать выдела долей в мат. капитале вам и детям. Поскольку судя по тексту вопроса вы не  отказывались от доли в МСК.

Еременко Оксана Николаевна · Answer

Здравствуйте. Подавайте отдельный иск о расторжении брачного договора и отдельный иск о выделе долей детям. Детям настаивайте  на выделе  равных  долей с их отцом.

Расторжение брачного договора и выделение долей детям в ипотечной квартире.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли квартира быть арестована из-за проблем мужа после подписания соглашения о выделении долей детям ипотечной

Вопросы брачного договора и ипотеки - расторжение брачного договора после погашения ипотеки

Проблема с выделением долей детям - что делать, если банк не согласен на выделение долей в ипотечной квартире и продажу дома

Как правильно оформить дарение половины машиноместа супруге в браке и требуется ли выдел долей брачным договором?

Почему необходимо оформление договора дарения при выделении долей детям ипотечной квартиры?

Возможность расторжения брачного договора при покупке квартиры на ипотеку и выделение доли супругу

Срок расторжение брачного договора после расторжения брака

Выделение долей детям через нотариуса после погашения ипотечного кредита материнским капиталом

Возможность продажи ипотечной квартиры, выделение долей для детей и строительство дома

Опишу ситуацию: В собственности находится 1 к.квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала.

Возможно ли расторжение брачного договора после приобретения квартиры в ипотеку и как это сделать?

Расторжение брачного договора при покупке квартиры в ипотеку - время и возможность

Расторжение брачного договора - что произойдет с квартирой, написанной на мужа?

Влияет ли расторжение брачного договора на собственность построенной квартиры?

Шансы на расторжение брачного договора через суд в целях защиты совместной квартиры от предлагаемой сделки по приобретению

Расторжение брачного договора и риск лишения половины квартиры - кто сохранит право собственности?

Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты

Расторжение брачного договора после развода - какая статья применима?

Влияет ли расторжение брачного договора на долевое участие в строительстве и собственность на квартиру?

Расторжение брачного договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59