Исправление ошибочного распределения долей в ипотечной квартире

Question

18:38
Здравствуйте. При ипотечной сделке выделили доли не правильно и не всем. Нас пятеро, трое детей. Выделили мне 1/2, детям 1/6. Муж не участвовал в сделке. Мы год состоим в программе Молодая семья, нам нужно, чтобы у каждого из членов семьи была доля в новом ипотечном жилье. Как я могу исправить этот договор купли-продажи и право собственности?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Полагаю, что доли, принадлежащие несовершеннолетним сейчас не поменяете, т.к. оснований для признания сделки недействительной (в части определения размера процентов) в вопросе нет. При этом можете подарить другим несовершеннолетним долю от своей доли

Алекс И.И. · Answer

Для исправления ошибочного распределения долей в ипотечном жилье необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить соглашение о распределении долей между всеми членами семьи, включая мужа, который не был указан в первоначальном договоре. В соглашении должно быть указано, что каждый из пяти членов семьи получает по 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение.

2. Соглашение должно быть нотариально удостоверено, поскольку затрагивает права несовершеннолетних детей и требует государственной регистрации.

3. Подать нотариально удостоверенное соглашение и необходимые документы (паспорта, свидетельства о рождении детей, выписку из ЕГРН) в Росреестр для государственной регистрации изменений в праве собственности.

4. Уведомить банк-кредитор об изменении состава собственников, так как это может повлиять на условия ипотечного договора. Банк может потребовать дополнительного согласования.

5. После регистрации изменений в Росреестре получить новую выписку из ЕГРН с правильным распределением долей.

Важно: исправление должно быть произведено до завершения программы «Молодая семья», чтобы соответствовать её требованиям о наличии долей у всех членов семьи. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов и сопровождения процедуры.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Вы (как собственник 1/2 и представитель детей) можете оформить нотариальное соглашение о перераспределении долей в квартире между всеми членами семьи, включая мужа.
 Если квартира в ипотеке, потребуется согласие банка на оформление соглашения.
Также потребуется согласие органов опеки и попечительства на выделение долей детям и супругу (так как затрагиваются права несовершеннолетних).

Мельник Иван Владимирович · Answer

Самое простое подарить мужу половину своей доли

Исправление ошибочного распределения долей в ипотечной квартире

Похожие вопросы

Исправление ошибочного штампа регистрации в паспорте

Нужна помощь - снятие ошибочного распределения в детский сад и перевод в приоритетный

Работники ДОУ Бородино Родничок оказались без стимулирующего фонда из-за ошибочного распределения средств

Вопрос распределения ипотечной квартиры при разводе

Что делать, если при выплате вклада в банке произошла ошибочная распределение долей?

Ошибочное распределение долей при договоре дарения детям

Процедура распределения долей ипотечного кредита - когда и как это происходит?

Правовые аспекты распределения долей ипотечного дома в случае развода между супругами с детьми

Исправление ошибочно указанных фамилий в обменном ордере на квартиру после 31 года - что делать?

Кому принадлежит ответственность за исправление ошибочной записи в трудовой книжке после увольнения из ИП в 2018 году?

Возможно ли исправление ошибочной записи о владельце ТС в ПТС после подписания?

Возможно ли исправление ошибочной записи в трудовой книжке 1996 года обратившись к руководству?

Судебное решение о расторжении брака ошибочно, исправление через почту - с какой даты брак считается расторгнутым?

Жители маленькой деревни МО борются за исправление ошибочных данных в техническом паспорте дороги

Исправление ошибочно указанной фамилии в вступившем в силу решении - как действовать?

Исправление ошибочной записи в трудовой книжке - вопросы о правильности и дальнейшие действия

Принятие мер по исправлению ошибочного адреса в требованиях о налоге на имущество физических лиц

Исправление ошибочной суммы в чеке самозанятого

Необходимые действия и документы для исправления ошибочного ареста счета по задолженности перед ПФР

Исправление ошибочных данных в адресной справке Госуслуг

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59