Риск потери единственного жилья при банкротстве созаемщика по ипотеке

Здравствуйте, Фарида!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

В соответствие с ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, в соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, так как Вы - являетесь основным заемщиком, который выплачивает кредит согласно плану - графику платежей, то рекомендую Вам обратиться в банк вместе с созаемщиком и заключить мировое соглашение с Банком -кредитором основание внесенные изменения ФЗ-298 от 08.08.2024 г.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!