Продажа части квартиры

Question

У меня есть 3-х комнатная квартира, она приватизирована по закону в общедолевой собственности между мной, мамой, племянником (несовершеннолетним 17 лет) и сестрой, но мама мне свою часть отписала дарственной, таким образом у меня получается ровно половина квартиры на мне, но перед приватизацией был суд, по поводу выделения долей, сейчас я хочу продать свою часть квартиры, получается пол квартиры по приватизации и 2 комнаты по определению долей, в письме уведомлении на продажу мне надо указывать все, и приватизацию, и выделенные комнаты, или можно просто написать пол квартиры по приватизации и все? за ранее благодарю за помощь

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

При продаже доли в квартире важно соблюсти процедуру уведомления других совладельцев. Они имеют преимущественное право выкупа. Если доля не нужна, нужно оформить отказ от этого права у нотариуса

Алекс И.И. · Answer

В уведомлении о продаже доли необходимо указать все основания вашего права собственности на продаваемую долю. У вас два основания: 1) первоначальное право на долю в результате приватизации; 2) увеличение доли в результате получения доли от матери по договору дарения. Рекомендуется указать: «1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует 2 комнатам, на основании: 1) свидетельства о праве собственности на долю по приватизации от ; 2) договора дарения доли от  от , зарегистрированного ». Указание на выделенные в натуре комнаты (по решению суда) также желательно, так как это конкретизирует объект. Это обеспечит прозрачность сделки и минимизирует риски оспаривания. Уведомление направляется всем остальным собственникам (матери, сестре, законному представителю племянника) заказным письмом с уведомлением. Учитывайте, что при продаже доли остальные собственники имеют право преимущественной покупки по цене и условиям, предложенным вами третьему лицу.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Указывайте доли, которыми вы владеете на праве собственности.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

В нотариальном уведомлении надо указать только вашу долю, поскольку вы собственник доли, а не комнат.

Бармалейкин · Answer

У вас определён порядок пользованием и не более того. Продать вы можете только 1/2 доли по правилам ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Сделка нотариальная.

Продажа части квартиры

Похожие вопросы

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Оформление фиктивной продажи части квартиры

Продажа части квартиры - уведомление сособственника и сроки при продаже другому лицу

Оформление раздела квартиры после развода - отказ или купля-продажа части квартиры

Возможна ли продажа части квартиры отца несовершеннолетнему ребёнку, если они не прописаны в данной квартире?

Продажа части квартиры с двумя собственниками и пропиской несовершеннолетних детей

Продажа части квартиры бабушкой - есть ли возможность оспорить действительность сделки и проблема исковой давности?

Продажа части квартиры для выплаты ипотеки - будут ли брать алименты у ребенка?

Продажа части квартиры в противоречии с проживающими - права и определение положения несовершеннолетнего ребенка

Продажа части квартиры в счет долга - нужно ли обращаться к нотариусу и каковы последствия

Может ли продажа части квартиры намеренно ухудшить жилищные условия многодетной семьи?

Возможна ли продажа части квартиры, прописанной дочерью и ее детьми?

Продажа части квартиры в наследство без регистрации права собственности - возможно ли это?

Скрытая продажа части квартиры - что делать и как защитить свои права

Возможно ли продажа части квартиры брата, который имеет долг перед банком и является соучастником собственности?

Продажа части квартиры унаследованной от дяди - как составить договор, чтобы дочь утратила права на недвижимость?

Продажа части квартиры.

Как происходит продажа части квартиры стоимостью менее 1 млн рублей?

Продажа части квартиры под арестом - способ погасить долг по алиментам

Продажа части квартиры мамы - какие права имеет сестра на жилую площадь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59