Продажа ипотечного дома при банкротстве одного из супругов на стадии реализации имущества

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я признана банкротом у меня стадия реализации имущества, у нас с мужем есть дом в ипотеке который офрмлен на него и ребенка с выделением долей так как мы продавали дом который был за мат капитал и нас опекунский совет обязал их там выделить, я в этом доме только прописана у нас есть покупатели, может ли мой муж продать его и купить другой дом на себя?

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Вас вводят в заблуждение.
 Дом на вас не оформлен, даже нет доли.
Муж спокойно может продать дом, но с согласия органа опеки - из-за доли ребенка.
Дом не входит в конкурсную массу.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации продажа дома возможна, но с существенными ограничениями. Поскольку вы признаны банкротом и находитесь на стадии реализации имущества, финансовый управляющий обязан включить в конкурсную массу всё ваше имущество, включая долю в совместно нажитом. Дом, приобретённый в браке, является совместной собственностью супругов, даже если оформлен только на мужа. Ваша доля (обычно 1/2) подлежит реализации для расчётов с кредиторами. Муж не может продать дом самостоятельно без участия финансового управляющего. Продажа возможна только с согласия управляющего, а вырученные средства от вашей доли направляются на погашение долгов. Покупка нового дома на имя мужа возможна, но средства от продажи вашей доли не могут быть использованы для этой цели — они идут кредиторам. Также учтите обременение в виде ипотеки и выделение долей ребёнку (по требованию опекунского совета из-за маткапитала), что требует согласия органов опеки на сделку. Рекомендуется срочно уведомить финансового управляющего о намерении продать дом для согласования процедуры.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Нет, муж не может продать дом и купить другой дом на себя, если жена признана банкротом и проходит стадию реализации имущества.

Удалено · Answer

Если вы признаны банкротом и находитесь на стадии реализации имущества, суд и арбитражный управляющий имеют право контролировать любые сделки с вашим имуществом или имуществом, в котором вы имеете долю, даже если право собственности оформлено на мужа и ребёнка, если в квартире выделены доли вам.То есть муж не может свободно продать дом и купить другой на себя, если в этом доме есть ваша доля: сделка может быть признана ничтожной или оспоренной в суде как противоречащая интересам кредиторов.

26.12.2025, 15:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Если вы не собственник, муж может продавать свои и ребёнка доли, но при ипотеке нужно согласие банка, за ребёнка — опекунское разрешение, а при вашей стадии банкротства — согласие конкурсного управляющего/суда.

Працко Виталий Александрович · Answer

банк дал разрешение ?

Продажа ипотечного дома при банкротстве одного из супругов на стадии реализации имущества

Похожие вопросы

Как выплачивается прожиточный минимум при банкротстве, стадия реализации имущества, если я в отпуске?

Как можно списать штраф ГИБДД при банкротстве. Стадия реализации имущества в настоящий момент.

ДВА ВОПРОСА 1.В БАНКРОТНОМ ДЕЛЕ стадия реализация имущества есть ли практики и много ли их когда происходит собрание

Подскажите пожалуйста что означает: На стадии банкродство "реализации имущества" ограничение доступа к счетам и картам?

Через какие периоды выплачивает финансовый управляющий денежные средства при банкротстве? Стадия реализация имущества.

Можно ли перевести детское пособие на почту, нахожусь в процедуре банкротства, стадия реализации имущества

Право ФУ снять деньги с моего счета при банкротстве на стадии реализации имущества

Как вернуть материнский капитал при банкротстве на стадии реализации имущества?

Перевыпуск социальной карты при банкротстве на стадии реализации имущества

Ограничения на продление стадии реализации имущества при банкротстве - существует ли максимальный срок?

Можно ли оформить дарственную квартиру на отца на стадии реализации имущества при банкротстве?

Подскажите если в стадии реализации имущества при банкротстве, могу ли открыть номинальный счёт ребёнку?

Юридическое сопровождение на стадии реализации имущества при банкротстве физ. лица

Как долго ждать разблокировки счета в банкротстве на стадии реализации имущества для получения социальных выплат?

Можно ли кредиторам прекратить банкротство физлица на стадии реализации имущества. Инициаторы банкротства - кредиторы.

Стадия реализации имущества при банкротстве ФЛ - несостоявшиеся торги, отказ ипотечного кредитора и вопросы по залогу.

Такой вопрос: могу ли я при процедуре банкротства, на стадии реализации имущества, с ломбарда забрать ювелирное украшение?

Как сохранить фундамент на арендованной земле при процедуре банкротства на стадии реализации имущества?

Можно ли прервать процедуру банкротства на стадии реализации имущества и выплачивать долги кредиторам при увеличении дохода?

Банк подал апелляционную жалобу на не включение своих требований в реестр кредиторов физического лица

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59