Оспаривание договора купли-продажи при неисполнении обязательств продавцом

А вы ничего там у себя в голове не перепутали, с чего решили что юристы вас обязаны бесплатно обучать? Выбирайте юриста и договаривайтесь по оплате. это платная услуга.

Вот бери и решай. Если уж сюда додумался написать, то и решение не так далеко как кажется ,)

Суд должен признать договор купли-продажи между ИП и ООО недействительным, поскольку ИП не имел права собственности на строение и, соответственно, не мог его законно продать.Обоснование решения:Отсутствие права распоряжения — по ГК РФ право собственности возникает только после оплаты и государственной регистрации перехода права. ИП не оплатил строение и не зарегистрировал право, значит, он не был собственником.Ничтожность сделки — ст. 167, 168 ГК РФ: сделка, совершённая лицом без права распоряжения чужим имуществом, не порождает права у покупателя, даже если он действовал добросовестно.Восстановление права собственности АО — как законного собственника строения, суд должен закрепить за АО право собственности.Возможное взыскание с ИП — уплаченная ООО сумма подлежит взысканию с ИП отдельным иском (неосновательное обогащение или ст. 309 ГК РФ), если ИП известен.Итоговое решение суда:Договор ИП → ООО признать недействительным;Право собственности на строение возвратить АО;Взыскание уплаченных ООО средств — через отдельное производство против ИП.

Суд откажет в иске: ООО — добросовестный покупатель, право собственности перешло после регистрации и оплаты.