Защита установленной десятилетия назад тамбурной двери от требований новых соседей о демонтаже

Вопрос №24864914 из г. Красноярск
опубликован 04.01.2026, 01:52

Question

На площадке имеется железная дверь, закрывающая тамбур на 2 квартиры, установлена 30 лет назад. Недавно поменялись соседи, написали заявление в УК по поводу сноса этой двери, она им не нужна. При этом дверь ничего не перегораживает, в тамуре ничего не хранится, просто закрывает вход. Для нас это дополнительная защита, в т.ч. от шума и гама. При этом сосед установил себе тарелку-антенну (без ОСС), выходит курить на общий балкон. Понятно, что наличие такой двери не совсем законно, но они имеются во всем нашем подъезде из 10 этажей с 1995 г и все жили спокойно. Что можно предпринять для защиты против действий соседей?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

На данный момент вам ничего делать не надо. Ждите иска от противной стороны. Будет иск - обращайтесь к юристу, вам разработают позицию защиты в зависимости от его содержания, представленных доказательств, подготовят мотивированные и юридически обоснованные возражения, разработают тактику поведения в суде. Шансы отстоять свои права и законные интересы у вас есть.

Алекс И.И. · Answer

Для защиты двери рекомендуем следующие шаги: 1) Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением, указав, что дверь установлена более 30 лет назад, не нарушает противопожарные нормы (ничего не перегораживает), не используется для хранения, а выполняет функции шумоизоляции и безопасности. Подчеркните, что подобные двери существуют во всем подъезде с 1995 года, что свидетельствует о сложившемся порядке пользования общим имуществом, с которым соглашались все предыдущие собственники. 2) Если УК настаивает на демонтаже, потребуйте проведения общего собрания собственников помещений в доме для решения данного вопроса, поскольку установка и демонтаж элементов, затрагивающих общее имущество (тамбур), требуют согласия большинства. Как собственник, вы имеете право голоса. 3) Обратите внимание УК и соседей на то, что их собственные действия (установка антенны без решения ОСС, курение на общем балконе) также могут рассматриваться как нарушения правил пользования общим имуществом. 4) Если конфликт не разрешится, вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд для защиты своего права на безопасные и комфортные условия проживания, ссылаясь на длительность существования двери и отсутствие от неё вреда.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Формально соседи правы, все такие двери однозначно противоречат пожарной безопасности.
С уважением.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

К сожалению соседи могут требовать снести дверь, в том числе через суд

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Инициируйте общее собрание собственников для легализации двери. Укажите на нарушения соседа - антенну и курение.

Защита установленной десятилетия назад тамбурной двери от требований новых соседей о демонтаже

Похожие вопросы

Демонтаж тамбурной двери, установленной соседями без согласия.

Как добиться демонтажа тамбурной двери, установленной соседями без моего согласия?

Может ли ТСЖ требовать демонтаж тамбурной двери, установленной без разрешения управляющей компании?

УК подает иск о демонтаже тамбурной двери в моей квартире, несмотря на отсутствие жалоб от соседей

Необходимость в демонтаже тамбурной двери в подъезде многоквартирного дома - возможность, процесс и требования

Соседский спор о демонтаже тамбурной двери - какие документы нужны и куда обратиться?

Правомочность Управляющей компании в демонтаже тамбурной двери без решения суда и др органов у должника по квартплате

Спор о демонтаже тамбурной двери - борьба между одноэтажным жителем и противниками с верхних этажей

Если у меня предписание от УК о демонтаже тамбурной двери на 3 хозяина

Спор о демонтаже тамбурной двери возник в многоквартирном доме.

Вопрос по демонтажу тамбурной двери - Как сохранить дверь согласно требованиям техники безопасности?

Какова ответственность нового собственника квартиры при необходимости демонтажа тамбурной двери?

ЖКХ требует демонтаж тамбурной двери - как быть, если она была установлена до вашего заселения?

Право УК на демонтаж тамбурной двери по предписанию Администрации

Демонтаж тамбурной двери

Как решить проблему с демонтажем тамбурной двери - кому обратиться и как найти решение?

Конфликт из-за демонтажа тамбурной двери - права сторон.

Управляющая компания требует демонтажа тамбурной двери - что делать владельцам квартир?

Как написать заявление в ТСЖ по демонтажу тамбурной двери.

Может ли администрация выдавать предписание на демонтаж тамбурной двери физлицу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59