Возможность использования маткапитала без выделения долей детям в купленной квартире

Нет. Нельзя. Данная схема будет квалифицирована как мошенничество.

Анна, это возможно только с согласия опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

Нельзя

Добрый день!

Идея выделить доли детям не в "маткапитальной" квартире, а в другой, которая принадлежит мужу (пусть и куплена в браке), противоречит закону.

Нарушение обязательства: Ваше нотариальное обязательство перед ПФР привязано конкретно к той жилой недвижимости, на приобретение или строительство которой были направлены средства маткапитала. Вы не можете выполнить это обязательство за счет другого объекта.

Общая собственность супругов: Квартира, купленная мужем в браке в ипотеку, является общим совместным имуществом супругов (ст. 34 СК РФ). Вы имеете в ней право на долю, но это не отменяет первого пункта. Средства маткапитала должны улучшать условия жизни семьи, и доля должна появиться именно в новом, улучшенном жилье, а не в уже имеющемся.

Вы обязаны выделить доли в праве собственности на эту новую квартиру всем членам семьи: себе, мужу и всем вашим детям (включая того, на которого дали сертификат, и всех остальных). Сделать это нужно в течение 6 месяцев после снятия обременения (погашения ипотеки, если она была, или после регистрации права собственности, если покупка за наличные).

Можно на сво страх и риск не выделять доли, но в этом случае СФР потребует вернуть средства, в случае отказа может быть поставлен вопрос о возбуждении уголовного дела по ст. 159.2 УК РФ Мошенничество при получении выплат

Можно попробовать разработать наиболее безопасный план действий для вас в рамках юридических услуг, можете обратиться к юридическому сообществу с данным вопросом

Нет. При использовании маткапитала доли обязательно выделяются именно в той квартире, которая приобретена с его использованием. Выделить доли в другом жилье нельзя, даже если оно в браке и в ипотеке. Продажа без выделения долей — незаконна.

Нет, нельзя. Сперва выделяете доли в приобретенной квартире и затем выделяете доли в другой квартире, необходимо согласие опеки. Только после этого квартиру можно переоформить в коммерческое помещение.

Добрый день!

Если квартира куплена с использованием материнского капитала, доли детям в ней обязательны, и заменить их выделением долей в другой квартире по своему усмотрению нельзя. Закон допускает перенос долей только с согласия органа опеки и при одновременном обеспечении детям равнозначного жилья, на практике такие схемы почти всегда блокируются. Продажа квартиры без предварительного выделения долей детям Росреестром не зарегистрируется, иначе — сделку могут признать недействительной. То, что другая квартира оформлена на мужа и куплена в браке в ипотеку, ситуацию не меняет.

Правовые основания:

- ст. 10 закона № 256-ФЗ;

- ст. 37 ГК РФ;

- ст. 60 СК РФ;

- ст. 168 ГК РФ.

Нет, это нарушение Закона и вполне могут привлечь к ответственности.

возможно только с согласия опеки. ст.37 ГК РФ