Проверка и корректировка проекта договора с управляющей компанией для МКД

Question

Нужна помощь: проверить драфт договора с будущей УК на корректность и соответствие законам РФ, а так же чтобы он был выгоден для МКД. Исправить, если они есть, ошибки с комментариями почему исправлено так а не иначе.

Левашов Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Геннадий.
По сложившейся практике обычно условия договора диктует управляющая организация. Очень радует, что есть люди, кому не безразлична судьба собственного, хоть и многоквартирного, дома. Правовой анализ договора управления возможен. Но имейте в виду, что жилищное законодательство во многих случаях занимает отсылочную правовую позицию на условия договора, "как установлено договором" - так и должно быть.
В связи с этим необходим проект договора, список ваших пожеланий или сомнений по тем или иным моментам, содержащимся в договоре. 
Любой юрист специализирующийся в этих вопросах поможет вам, на платной основе.

Алекс И.И. · Answer

Для проверки договора с УК необходимо последовательно оценить его соответствие требованиям Жилищного кодекса РФ (ст. 162) и правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 416. Ключевые аспекты: 1) Предмет договора должен четко определять перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД; 2) Порядок определения размера платы и ее изменения — должен соответствовать методикам, установленным законодательством; 3) Ответственность сторон — важно проверить санкции за неисполнение обязательств УК, они должны быть соразмерными; 4) Срок действия договора — не может превышать 3 лет, если иное не установлено решением общего собрания собственников; 5) Порядок расторжения — должен предусматривать возможность одностороннего отказа при существенных нарушениях со стороны УК. Для защиты интересов МКД рекомендую включить положения о ежеквартальном отчете УК перед собственниками, порядке согласования дополнительных работ и четком механизме приемки выполненных работ. Ошибки, часто встречающиеся в драфтах: неконкретный перечень услуг, завышенные штрафы для собственников, ограничение прав на контроль деятельности УК. Корректировки должны быть направлены на детализацию обязательств УК и усиление контрольных механизмов со стороны собственников.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Вы можете самостоятельно выбрать юриста на сайте и обратиться к нему в личные сообщения, договориться об оказании услуг.
С уважением.

Жданов Александр Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Обратитесь к любому юристу на сайте на ваш выбор. Мои условия в личном сообщении.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Для оказания правовой помощи нужно знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Для получения консультации обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте дополнительную необходимую информацию, документы - вам помогут с решением вопроса.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Обратитесь к любому юристу на сайте на ваш выбор.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Практически это невозможно... Что значит выгоден...

Каравайцева Елена Александровна · Answer

При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Геннадий, за помощью обратитесь на сайте  к любому юристу

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Платная услуга. Обращайтесь к адвокату или юристу, которым доверяете.

Працко Виталий Александрович · Answer

Обратитесь к любому юристу на сайте на ваш выбор

Проверка и корректировка проекта договора с управляющей компанией для МКД

Похожие вопросы

Возможна ли корректировка МКД за год, если ресурсоснабжающая организация не приняла отчет за месяц в межотопительный период?

Жильцы столкнулись с незаконной непролонгацией договора Управляющей Компанией МКД - имеет ли смысл подавать жалобу в прокуратуру?

Право на подачу иска против неплательщика за содержание МКД при отсутствии председателя дома и отсутствии договора

У кого в управляющей компании,, мкд"я могу узнать перечень управляющей компании?

Маму, участвовавшую в голосовании по выбору управляющей компании МКД

Срок действия договора с управляющей компанией МКД - возможность автоматической пролонгации после 5 лет

Как пользоваться коммунальными услугами в новостройке без договора с управляющей компанией?

Правомерность действий Руководителя Жилищной инспекции при внеплановой проверке управляющей компании многоквартирного дома

Требование предоставления копий договоров, смет и актов компании Диполь-Сервис управляющей компанией МКД

Как оспорить задолженность за электроэнергию

Возможность заключения договора аренды крышной котельной как общего имущества по протоколу общего собрания с теплоснабжающей

Управляющая компания предлагает подтвердить свой выбор как управляющей компании МКД - что это значит для собственников?

Нарушение статей закона - укладывание мусора без оплаты на контейнерную площадку

Вопрос возможности приостановки работ управляющей компанией МКД из-за задолженности собственников

Учредитель получил генеральную доверенность на управление управляющей компанией МКД - соответствует ли это закону?

Конфликт с Управляющей Компанией МКД - Что произойдет с судебным приказом, если я не могу получить его?

Ситуация с Управляющей Компанией МКД - ожидание иска, неправильный адрес и судебный приказ на почте - что дальше?

Проведена проверка управляющей компании по МКД и выдано предписание, несмотря на исключение дома из реестра лицензии УК?

Правомерно ли отключение жилищно-коммунальной услуги компанией управляющей многоквартирным домом?

Условия расторжения договора с управляющей компанией многоквартирного дома - возможность и процедура

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59