Сроки и компенсация при заливе квартиры с чердака управляющей компанией

В среднем такие дела длятся от 2 до 6 месяцев, помощь юриста обойдется в 20-50 тысяч рублей, а сумма возмещения составит фактические затраты на ремонт и экспертизу, но вряд ли превысит несколько сотен тысяч.

Аварийная бригада уже устранила течь, и вы правильно сделали вторую заявку на акт — это ключевой документ по Постановлению №354. После акта направьте претензию в УК заказным письмом с описью; они обязаны ответить за 10 дней (иногда до 30). Если откажут, суд рассмотрит иск за 1–3 месяца, плюс время на оценку ущерба (5–15 тысяч рублей за экспертизу

Сколько угодно длятся... Все остальное по конкретной ситуации

Срок рассмотрения дела носит индивидуальный характер.

Здесь необходимо провести независимую экспертизу.

Стороны должны предоставить свои объяснения по делу.

Проведите также оценку ущерба и убытков.

Либо на свой взгляд определите примерный размер.

Юристы - у каждого свой прайс, примерно по Москве представительство в суде от 50 тыс., но если выиграете суд, можно расходы взыскать с ответчика.

1. Всяко бывает, до нескольких лет.

2. Как договоритесь.

3. Как суд решит, так и будет.

Акт должны составить в течение 1-2 дней после залива. Размер ущерба определит экспертиза. Ищите специалиста в своем городе.

Сумма возмещения зависит от степени ущерба, дела подобные длятся от 30 до 60 дней если управляющая компания идёт на встречу. Стоимость услуг юриста по такому вопросу от 5т до 15т рублей.

После составления акта о заливе, где будет указана вина УК, вам следует сделать оценку ущерба у любого оценщика и направить досудебную претензию в УК, с указанием суммы ущерба и срока ответа на претензию. Если УК согласна, то выплатит денежную сумму. Если не согласна, то следует обращаться в суд с исковым заявлением. По времени невозможно предсказать, сколько будут длиться судебные разбирательства. УК в качестве ответчика имеет право просить суд о назначении экспертизы, тогда процесс затянется. Стоимость помощи юриста уточняйте у конкретного юриста. Судебные расходы (услуги юриста, госпошлина, стоимость отчета оценщика) подлежат взысканию с проигравшей стороны. Вам в помощь ст. 15, 1064 ГК РФ.

Не изобретайте велосипед. Для начала необходимо направить юридически мотивированную претензию в управляющую компанию с установлением срока и указанием суммы. Люди там понимающие чем им это грозит, думаю, что ваши требования выполнят

Здравствуйте, уважаемый Никита !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сам можете потом внимательно ознакомиться.

Во-первых, сначала нужно определиться с ответчиком этого ущерба вашего, которым может быть собственник этого многоквартирного дома или Управляющая компания.

Во-вторых, далее нужно узаконить ваш ущерб в результате залития вашей квартиры водой, обратившись в экспертное учреждение или к эксперту по оценке таких ущербов.

В-третьих, после этого Вы вправе к ответчику предъявить письменную претензию с доказательствами о выплате Вам н-ой суммы денег в качестве возмещения Вам этого ущерба на основании статьи 1064, 15 Гражданского кодекса РФ.

В-четвертых, если ответчик не выполнит ваши претензионные требования, тогда Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика ваш ущерб, которое Вам поможет оформить надлежащим образом с учетом статей 3, 28, 55, 56, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ или кратко - ГПК РФ) конкретный юрист, в т.ч. это может сделать юрист и с этого сайта по договоренности при получении ль Вас нужных доказательств.

Нанимать юриста или адвоката для участия в суде при рассмотрении вашего иска необязательно.

Расценки у юристов и адвокатов по оформлению исковых заявлений в суд разные.

В-пятых, по общему правилу (статья 154 ГПК РФ) суды такие иски рассматривают в течение двух месяцев со дня поступления искав в суд.

Если сумма иска будет менее 50 000 рублей, то иск нужно готовить в адрес мирового судьи, а не в городской суд.

Статья 154. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел

1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24870580 будет для Вас полезным.

1. Получите акт о залитии и немедленно предъявляйте претензию с материальными требованиями.

2. Не медля после этого подавайте иск в суд - с еще более весомой суммой возмещения причиненного вреда.

Никита, здравствуйте.

Надеюсь, что заявку на оформление акта о залитии Вы подали в письменном виде с отметкой на втором экземпляре, который остался у Вас в качестве доказательства. При отсутствии на руках доказательств сложно суду доказать те или иные факты, а истец обязан доказать все (без исключения) указанные в иске доводы.

Акт обязаны составить в течение 12 часов (п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Но часто не соблюдают срок, т.к. понимают, что никаких наказаний за нарушение не предусмотрено.

Потому рекомендую ДО составления акта нанять юриста, имеющего конкретный опыт в подобных делах (который может показать хотя бы пару актов по своим делам). Затраты на услуги юриста по решению суда можно частично или полностью взыскать с ответчика. Уже в момент составления акта юрист должен быть в квартире и мгновенно реагировать против всех нарушений УК (они сами против себя не горят желанием составлять документ, нарушают все, что могут, что им позволит нарушить собственник квартиры).

После составления акта с нарушениями и ошибками уже почти всегда поздно менять в свою сторону.

Если акт вообще не захотят составлять в квартире (так бывает), юрист должен быть готов сразу составить свой акт, в котором зафиксировать как нарушения УК, так и повреждения имущества. Эта стадия дела очень важна.

Затем с юристом выбираете оценщика, получаете отчет об оценке стоимости ремонта, направляете претензию (юридически грамотно, с описью и т.п.), потом иск в суд. Потому что УК почти никогда не возмещают ущерб без суда, им это не нужно, они заинтересованы максимально затянуть выплату и максимально ее снизить или вовсе не платить.

Сумму возмещения определяет суд либо по отчету оценщика, либо по заключению эксперта (если УК раскошелится на оплату экспертизы, что не всегда случается). Плюс за отказ добровольно удовлетворить претензию взыскивают штраф 50% в Вашу пользу и небольшую компенсацию морального вреда.

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой в УК о составлении Акта о заливе. (п. 152 ПП РФ 354). Согласовать дату визита. УК составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требование составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары и услуги в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу", что выгодно всем, потому как через суд обычно сложнее и дороже.

3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

5.Далее вы составляете исковое заявление в соответсвии со ст.131 ГПК РФ, и направляете ответчику все судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.