Как снять обременение с квартиры по НИС без кредита?

Question

Снять обременение с квартиры, приобретённой по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) без использования кредита, и какие нужны документы.

Власов Андрей Игоревич · Accepted Answer

Здравствуйте! 
Снять обременение с квартиры приобретенной по НИС получится только после полного погашения суммы в Росвоенипотеку. Если нет других оснований ( увольнение по ОШМ или по состоянию здоровья, категория годности "Д"))

Льготное расторжение контракта возможно в следующих случаях:

выслуга сроком 20 и более лет;

наличие непрерывного 10-летнего стажа. В этом случае, если увольнение происходит по ОШМ или семейным обстоятельствам, заемщик имеет право продолжить пользоваться средствами НИС для выплаты ипотеки;

в связи с утратой здоровья (наличие заболеваний, при которых гражданин не может нести воинскую службу). В этом случае право на госдотацию сохраняется, если есть стаж более 10 лет;

смерть военнослужащего (другой вариант — он признан пропавшим без вести). В этом случае средства получает его семья и другие наследники.

Алекс И.И. · Answer

Для снятия обременения с квартиры, приобретённой по НИС без использования кредита, необходимо выполнить следующие действия. Обременение возникает из-за обязательств перед государством по договору участия в НИС и регистрируется в Росреестре. Основанием для снятия является полное выполнение ваших обязательств по накопительно-ипотечной системе, что подтверждается справкой от уполномоченного органа (обычно Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ или его территориального подразделения). Основной пакет документов включает: 1) заявление о снятии обременения в Росреестр; 2) паспорт заявителя; 3) документ, подтверждающий полное выполнение обязательств по НИС (справка); 4) выписку из ЕГРН на квартиру; 5) правоустанавливающие документы на недвижимость (например, договор купли-продажи). После подачи документов Росреестр вносит изменения в ЕГРН, и обременение снимается. Рекомендуется предварительно уточнить перечень документов в местном отделении Росреестра или МФЦ, так как требования могут незначительно различаться. Процедура обычно занимает несколько рабочих дней после подачи полного пакета.

Удалено · Answer

Предоставление документов в бумажном виде.
1. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации в связи с приобретением жилого помещения на публичных/электронных торгах, подписанное покупателем.
2. Оригинал или нотариально заверенная копия договора купли-продажи жилого помещения.
3. Копию протоколов заседаний и результатов комиссии организатора первых и последующих торгов, заверенную организатором торгов.
4. Копию акта приема-передачи имущества, приобретенного на публичных/электронных торгах, заверенную организатором торгов.
Предоставление документов в электронном виде.
1. Скан-копию заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации в связи с приобретением жилого помещения на публичных/электронных торгах, подписанного покупателем.
2. Файл договора купли-продажи жилого помещения, подписанный усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью. Файл должен обеспечивать возможность проверки электронной подписи в любых открытых источниках, а также содержать реквизит «штамп времени».
3. Скан-копию протоколов заседаний и результатов комиссии организатора первых и последующих торгов, заверенную организатором торгов.
4. Скан-копию акта приема-передачи имущества, приобретенного на публичных/электронных торгах, заверенную организатором торгов.
---Рассмотрение обращений заявителей и направление в Росреестр заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации осуществляется Учреждением в течение 30 рабочих дней с даты поступления в Учреждение обращения, полного комплекта документов, сведений или денежных средств в счет погашения задолженности по ЦЖЗ. https://www.m.rosvoenipoteka.ru/

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Чтобы снять обременение (залог) с квартиры, приобретенной по военной ипотеке (НИС) без использования кредитных средств банка (т.е. за счет целевого жилищного займа от государства), вам потребуется пройти процедуру исключения из реестра участников НИС и получить разрешительные документы от ФГКУ «Росвоенипотека».
Это возможно только в определенных законом случаях, например, при увольнении с военной службы по льготным основаниям (выслуга 20+ лет, ОШМ, состояние здоровья и т.д.).

Как снять обременение с квартиры по НИС без кредита?

Похожие вопросы

Мой муж отказывается снять обременение с квартиры мы в разводе как мне без его согласия снять обременение с квартиры.

Как снять обременение с квартиры по НИС без кредита?

Как снять обременение на квартиру? И может ли снять обременение доверительное лицо? Спасибо.

Как снять обременение с квартиры после полной выплаты

Как снять обременение с квартиры, купленной за материнский капитал, после получения денег продавцом

Как снять обременение кредита под залог квартиры, оформленного в расформированной мфо

Супруг умер, не сняв обременение с квартиры, проданной за материнский капитал

Оптимальный способ снять обременения с квартиры - один продавец или требуются все трое?

Купила квартиру на средства маткапитала. Продавец умер, не сняв обременение ипотека в силу закона. Кто может снять обременение?

Чтобы снять обременение покупатель нужен, если продавец сам лично пойдёт и снимет обременение дома? Заранее спасибо! )

Возможно ли снять обременение с квартиры? Обременение - право пожизненного проживания по завещанию.

Я купила квартиру, и не посмотрела что на квартире есть обременение, как снять обременение.

Взять кредит под залог квартиры? Могу ли я после выплаты кредита снять обременение?

Могу ли с накопления нис снять до срочно накопления на квартиру если выслуги лет не хватает года два.

Как снять обременение квартиры, если остался один потребительский кредит в программе?

Как снять обременение квартиры, купленной по доверенности, после смерти продавца

Как снять обременение квартиры при истечении срока доверенности и смерти бывшего владельца

Как снять обременение квартиры по ипотеке после смерти супруги - пошаговое руководство и необходимые документы

Как снять обременение квартиры при наличии отказника от приватизации?

Как изменить собственника и снять обременение квартиры после развода и выплаты кредита?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59