Как снять обременение с квартиры по НИС без кредита?

Предоставление документов в бумажном виде.

1. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации в связи с приобретением жилого помещения на публичных/электронных торгах, подписанное покупателем.

2. Оригинал или нотариально заверенная копия договора купли-продажи жилого помещения.

3. Копию протоколов заседаний и результатов комиссии организатора первых и последующих торгов, заверенную организатором торгов.

4. Копию акта приема-передачи имущества, приобретенного на публичных/электронных торгах, заверенную организатором торгов.

Предоставление документов в электронном виде.

1. Скан-копию заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации в связи с приобретением жилого помещения на публичных/электронных торгах, подписанного покупателем.

2. Файл договора купли-продажи жилого помещения, подписанный усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью. Файл должен обеспечивать возможность проверки электронной подписи в любых открытых источниках, а также содержать реквизит «штамп времени».

3. Скан-копию протоколов заседаний и результатов комиссии организатора первых и последующих торгов, заверенную организатором торгов.

4. Скан-копию акта приема-передачи имущества, приобретенного на публичных/электронных торгах, заверенную организатором торгов.

---Рассмотрение обращений заявителей и направление в Росреестр заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации осуществляется Учреждением в течение 30 рабочих дней с даты поступления в Учреждение обращения, полного комплекта документов, сведений или денежных средств в счет погашения задолженности по ЦЖЗ. https://www.m.rosvoenipoteka.ru/

Чтобы снять обременение (залог) с квартиры, приобретенной по военной ипотеке (НИС) без использования кредитных средств банка (т.е. за счет целевого жилищного займа от государства), вам потребуется пройти процедуру исключения из реестра участников НИС и получить разрешительные документы от ФГКУ «Росвоенипотека».

Это возможно только в определенных законом случаях, например, при увольнении с военной службы по льготным основаниям (выслуга 20+ лет, ОШМ, состояние здоровья и т.д.).