Можно ли оформить дарственную на мать без согласия супруга при наличии прописанных детей?

Вопрос №24875125 из г. Москва
опубликован 16.01.2026, 15:27

Question

Добрый день. Я хочу сделать дарственную на свою маму. 
На данный момент я в официальном браке, но с мужем не проживаю уже год. 
В браке мы приобрели квартиру, но на данный момент, пока мы в браке, я являюсь единственным собственником квартиры. 
В квартире прописаны постоянно 2 взрослых и один несовершеннолетний ребенок 4 года. Так же временно прописаны еще 1 взрослый и один несовершеннолетний. 
Ребенок мужу не нужен. У него теперь новая семья, но он хочет половину квартиры. А я хочу сделать дарственную на свою маму, чтоб квартира осталась мне с сыном. 
Что для этого требуется?
Могу ли я без согласия супруга сделать дарственную?
И можно ли ее сделать, если есть прописанные постоянно либо временно несовершеннолетние?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Вы НЕ единственный собственник. 1\2 принадлежит вашему супругу,- ст. 34 СК РФ. Неважно на кого оформлена квартира, это совместно нажитое имущество.

Алекс И.И. · Answer

Оформить дарственную на мать без согласия супруга в вашей ситуации проблематично. Поскольку квартира приобретена в браке, она считается совместно нажитым имуществом, даже если вы единственный собственник по документам. Для дарения доли такого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие супруга (ст. 35 СК РФ). Без него сделка может быть оспорена. Наличие прописанных несовершеннолетних (постоянно или временно) также создает сложности: если дети имеют право пользования квартирой, дарение может ущемить их интересы, что требует согласия органов опеки. Рекомендуется: 1) получить письменное согласие мужа у нотариуса; 2) обратиться в органы опеки для разрешения на сделку с учетом прав детей; 3) оформить дарственную у нотариуса. Альтернатива — сначала разделить имущество через суд или соглашение, выделив свою долю, затем подарить её. Консультация с юристом по семейному праву поможет выбрать оптимальный путь.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Кристина, квартира куплена в браке, она считается совместной собственностью, и согласие супруга обязательно

Глазунов Павел Евгеньевич · Answer

Кристина, в силу положений СК РФ и ГК РФ любые сделки по отчуждению совместно нажитого имущества требуют нотариального согласия второго супруга, буть то дарение, купля-продажа, мена и т.п ч. 2 ст. 34 СК РФ, ч. 3 ст. 35 СК РФ

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Нет, вы не можете подарить супругу квартиру, поскольку она куплена в браке и считается совместной собственностю. супругов. То есть у вашего супруга уже есть 1/2 доля, хотя она не выделена.

Уланова Любовь Сергеевна · Answer

Вы можете оформить дарственную на свою мать, но с учетом некоторых нюансов, связанных с наличием у вас супруга и прописанных в квартире несовершеннолетних детей. Согласие супруга на дарение квартиры, являющейся совместно нажитым имуществом, как правило, требуется. Наличие прописанных детей само по себе не препятствует оформлению дарственной, но может иметь значение при разделе имущества в случае развода.

Можно ли оформить дарственную на мать без согласия супруга при наличии прописанных детей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли оформить дарственную на квартиру без согласия супруга при наличии дарственного договора?

Можно ли без согласия супруга оформить дарственную на свою мать в случае

Как оформить дарственную при наличии прописанных несовершеннолетних детей и отсутствии документов от дочери

Может ли супруг оформить дарственную или завещание на свою дочь без согласия супруги при наличии долевой собственности

Как оформить дарственную (мать хочет оформить дарственную на дочь на квартиру)?

Вопрос о праве на расприватизацию квартиры при наличии прописанных супруга, детей и внуков

Я состою в браке есть дом не достроечный могу ли я без согласия супруга оформить дарственную на своего отца.?

Может ли мать супруга оформить дарственную на дачный участок в Крыму без присутствия владельца госакта?

Оформить дарственную. Можно оформить дарственную в сельском совете мать дочери дарит

Я являюсь единоличной владелицей земельного участка и дома. Могу ли я оформить дарственную детям без согласия супруга.

Требуется ли согласие супруги при передаче квартиры матери через дарственную

Вопрос разделения имущества при разводе

Может ли отец без согласия супруги оформить дарственную на квартиру дочери?

Может ли муж без согласия супруги оформить дарственную на свое имущество, приобретенное во время брака?

Приватизация муниципальной квартиры для военнослужащего

Наследование недвижимости - как оформить дарственную на ребенка при наличии супруга и совместной прописке

Может ли супруг оформить дарственную на квартиру без согласия супруги?

Как правильно оформить дарственную на квартиру при наличии прописанных в ней супруги и несовершеннолетнего ребенка?

Можно ли оспорить дарственную. Мать оформила дарственную на квартиру и дом на одну из дочерей.

Можно ли оформить квартирную дарственную при наличии прописанных лиц? Возможные проблемы и ограничения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59