Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Екатеринбург, 19.01.2026, 22:00

Можно ли убрать общедомовой счетчик в доме блокированной застройки?

Вопрос №24878190 из г. Екатеринбург
опубликован 19.01.2026, 22:00
Общедомовой счетчик на доме блокированной застройки. Здравствуйте. В нашем доме 5 квартир, одноэтажное здание, у каждой квартиры отдельный вход, печное отопление, есть общий ввод электроэнергии в дом, в каждой квартире свой счетчик. Раньше наш дом являлся многоквартирным, но год назад перевели в дом блокированной застройки. Общего имущества нет и никогда не было. Периодически в квитанциях приходит счет на оплату общедомовой электроэнергии, путем сравнения квитанций с соседями, стало понятно, что нам раскидывают на общедомовую электроэнергию то, что уже учтено на индивидуальных счетчиках. Мы подаем показания в один день, чтобы не было расхождения, но периодически счета приходят "двойные". Обращались неодноуратно по этому вопросу, но даже перерасчет не делают. Так вот, вопрос - можно ои добиться того, что бы общедомовой счетчик убрали совсем? Непонятно, на каком основании начисляют ОДН, долгов ни у кого нет, счетчики в квартирах новые, проводку проверяли на предмет "утечки", никто из соседей не ворует, вызвали комиссию по этому поводу. Надоело платить дважды за одно и тоже. Тем более, что статус объекта изменился
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер!

Да, можно добиться исключения общедомового счётчика и прекращения начисления ОДН, если дом официально переведён в дом блокированной застройки и в нём отсутствует общее имущество.

Нормативное обоснование:

Ст. 16 ЖК РФ — дом блокированной застройки не является многоквартирным домом.

Ст. 36 ЖК РФ — общедомовое имущество существует только в многоквартирном доме. Если общего имущества нет, отсутствует и основание для ОДН.

П. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. ПП РФ № 354 — ОДН начисляется исключительно при наличии общего имущества.

П. 44–48 ПП РФ № 354 — объём коммунального ресурса на содержание общего имущества распределяется только между помещениями в МКД.

19.01.2026, 23:21
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Спасибо за развернутый ответ!

20.01.2026, 16:58

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Так вот, вопрос - можно ои добиться того, что бы общедомовой счетчик убрали совсем?

Нет конечно. а ваши квартирные приборы учёта не могут фиксировать расход на общедомовые нужды, а это освещение в подъезде. а подвалах и на улице (на общедомовой территории).

19.01.2026, 22:11
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет общего имуществс вообще, ни подъезда, ни освещения общего, над каждой дверью есть лампы, но они запитаны от проводки квартиры, не от общего ввода, во дворе также нет никакого освещения, как и на чердаке, так как каждый чердак у каждой квартиры изолирован и с подвалом такая же ситуация

20.01.2026, 16:57

Здравствуйте! После перевода дома в блокированную застройку начисление ОДН действительно может быть незаконным, но это зависит от технической схемы электроснабжения. Если у каждой квартиры собственное подключение к внешним сетям без общих внутридомовых кабельных линий, то начисления нужно оспаривать через прокуратуру или жилищную инспекцию. В Республике Коми уже есть успешная практика отмены таких начислений с полным перерасчетом. Однако если кабель от опоры проходит через общую внутридомовую сеть до Ваших счетчиков, суды могут признать начисления законными из-за потерь в этих линиях. Нужно ознакомиться с технической документацией на электроснабжение дома и схемой подключения, чтобы понять, есть ли у Вас общие внутридомовые сети или каждая квартира подключена отдельно. Также важно проверить, как дом зарегистрирован в ЕГРН после перевода

19.01.2026, 22:20
Оценка автора вопроса:

Благодарю за ответ!

20.01.2026, 16:57

Рада помочь!

20.01.2026, 17:24

Не уберут общедомовой прибор учёта, но нужно изменить подключение к нему источников, т.е. исключить квартирные приборы учёта. оставить уличное освещение придомовое, в подвале, на чердаке.

19.01.2026, 23:43
Оценка автора вопроса:

Спасибо, освещения общего нет, чердак и подвал изолированы у каждой квартиры, подъезда нет, каждый вход в квартиру с улицы отдельный, общего имущества вообще никакого нет, на чердаке освещение отсутсвует, здание одноэтажное, подвали под каждой квартирой тоже изолированы

20.01.2026, 16:59

Ну как это нет общего имущества. а крыша. а чердак, а подвалы, даже если там входы разные. то один общий проход, к каждому подвалу. Если вы не согласны с начислением. то старший по МКД может обратиться в энергоснабжающую организацию. с просьбой провести сверку показаний по общедомовому прибору учёта, с вашими квартирными показаниями, и объяснить откуда берутся разные показания по всем приборам учёта с общим. Что в них входит.

20.01.2026, 17:05
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет оснований

20.01.2026, 19:30

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 359 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 572 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 191 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 966 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 045 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 474 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 540 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 643 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 184 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 128 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских