Можно ли продать долю третьим лицам дешевле, чем предложил совладелец?

Question

Добрый вечер! Отправил письмо с права выкупа доли 1\2 соьбсвеник не получил и письмо мне вернулось указал сумму 100000 могу ли продать третьм лицам за меньшую сумму?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Можете. Но сособственник будет вправе предъявить иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя (исходя из той самой меньшей суммы, по сравнению с той, что Вы ему предлагали), и суд станет на его сторону. Дороже - можно, дешевле - нет.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. Вы обязаны были письменно уведомить совладельца о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий. Факт возврата почтового отправления не освобождает от обязанности надлежащего уведомления. Если письмо вернулось, вам следует предпринять дополнительные разумные меры для извещения (например, телеграммой с уведомлением, через нотариуса, заказным письмом с описью вложения). Продать долю третьему лицу по цене ниже 100 000 рублей можно только после того, как совладелец получит новое уведомление с этой меньшей суммой и либо откажется от покупки, либо не воспользуется своим правом в течение месяца (для недвижимости) или 10 дней (для движимого имущества) с момента получения уведомления. Продажа без соблюдения процедуры уведомления или по заниженной цене без нового извещения может быть оспорена совладельцем в суде в течение 3 месяцев.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Нет, продавать третьим лицам за меньшую цену нельзя до истечения месячного срока.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Юрий, не можете продать третьим лицам за меньшую сумму (ст. 250 ГК РФ)

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Нет, вы не можете продать долю третьим лицам дешевле, чем за 100 000 руб., если именно эту цену вы указали в письме-согласии. Если продадите дешевле, со-собственник сможет оспорить сделку в суде и выкупить долю за меньшую цену.

Працко Виталий Александрович · Answer

Нет, продавать третьим лицам за меньшую цену нельзя никак

Можно ли продать долю третьим лицам дешевле, чем предложил совладелец?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отказ от выкупа доли жилого дома у бывшей жены

Собственник 1/3 доли предлагает завышенную цену на выкуп - как узнать о продаже дешевле третьим лицам?

Возможность ООО с 100% участием продать долю третьим лицам или увеличить уставный капитал за счет привлечения третьих лиц

Как поступить, если сумма платежей, предложенных третьим лицом, не устраивает?

Владелец 1\\4 доли квартиры продаёт свою долю за 350 т.р

Как сохранить имущество третьим лицам если один из супругов продал третьим лицам недвижимость без согласия второго супруга.

Собственник 1/2 доли квартиры хочет продать ее, но второй собственник хочет дождаться продажи своего дома.

Жена в разводе хочет продать свою долю в приватизированной квартире, но муж не согласен - возможно ли продать долю третьим лицам?

Банкротное дело ИП Процедура реализации имущества 1.Случай в реестре включен кредитор как юр лицо ооо

Скажите пожалуйста, если продать долю третьему лицу, может ли третье лицо, там прописаться и при этом не жить.

Уведомление третьего совладельца о намерении продать доли в квартире совладельцами

Если поселят бомжа и выживут родителей это возможно. Если продать долю третьим лицам.

Сможет ли он продать долю третьим лицам и как они смогут жить?

Может ли отец по истечении срока принятия предложения о приоритетной покупке продать долю третьим лицам?

Совладелец моей квартиры продал свою долю третьим лицам за половину предложенной мне суммы - как доказать притворность сделки?

В ООО 2 учредителя: один продает свою долю третьему лицу, другой выходит из общества путем передачи своей доли третьему лицу.

Проблема раздела наследства - как справиться с третьим совладельцем и его претензиями на долю умершей без наследников

Как продать свою долю третьему лицу, если совладелец не живет в России, а заказные письма за рубежом не получает?

Процесс выкупа второй части дома - как уведомить совладельца о желании продать третьим лицам и существующие сроки продажи

Может ли один из совладельцев двухкомнатной квартиры продать свою долю третьим лицам, если комнаты смежные?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59