Как обязать обслуживать дверь подъезда с жестким доводчиком?

Question

Добрый день. В силу обстоятельств передвигаюсь с помощью костылей. Дверь в подъезд металлическая и с доводчиком. Доводчик очень жесткий, мне трудно открывать дверь. Написала в жилищную компанию с просьбой решить проблему, получила ответ, что дверь не включена в состав общего имущества дома решением собрания жильцов и поэтому ее ЖК не обслуживает. Дверь была установлена до 2005 года. Как можно решить вопрос?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Дверь подъезда является частью общего имущества многоквартирного дома согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, независимо от решения собрания жильцов. Факт установки до 2005 года не имеет значения. Жилищная компания обязана обслуживать дверь, включая регулировку доводчика для обеспечения доступности. Вам следует направить повторное обращение со ссылкой на ст. 36 ЖК РФ и требование о создании доступной среды для маломобильных граждан. При отказе — жалоба в жилищную инспекцию или прокуратуру. Также можно инициировать общее собрание собственников для утверждения решения о техническом обслуживании двери.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Инициируйте собрание собственников о включении двери в общедомовое имущество или обращайтесь в прокуратуру.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

В данном случае ук обязана снять дверь и передать собственнику. А также установить другую дверь, предусмотренную проектом.

Емельяненко Надежда Юрьевна · Answer

Здравствуйте!
Обратитесь в прокуратуру.

Левашов Дмитрий Валерьевич · Answer

Здравствуйте Ольга.
Управляющая компания вас откровенно обманывает. Поскольку входные двери в подъезд — общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Это следует из пп. «г» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
В состав общего имущества включаются: ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Обращайтесь с жалобой на действия (бездействия) своей управляющей компании в ГЖИ. Это можно сделать в режиме онлайн, не выходя из дома.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Обратитесь в  Роспотребнадзор, прокуратуру для проведения комплексной проверки.  Претензию УК письменно. Далее в  суд с иском об устранении нарушенных прав.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Вам следует обратиться в управляющую компанию с требованием включить дверь в состав общего имущества дома, а если откажут, то подать жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру, так как она установлена для общего пользования.

Працко Виталий Александрович · Answer

обязать обслуживать дверь подъезда с жестким доводчиком

Как обязать обслуживать дверь подъезда с жестким доводчиком?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с доводчиком двери в подъезде - как решить ситуацию с домофонной компанией?

Что нужно сделать чтобы УК поставила доводчик подъезд ной двери.

Требуется решение проблемы с доводчиком дверей в новом доме - ответственность УК?

Проблема с доводчиком двери - требую вернуть деньги без экспертизы

Как примерно написать заявление установки доводчика на дверь подъезда.

Советы по написанию заявления на установление доводчика на дверь подъезда в соответствии с украинским законодательством

Обязанности арендодателя - кто должен устранять поломку входной двери и доводчика двери?

Скажите пожалуйста, кто должен платить за замененный доводчик двери в подъезде многоквартирного дома ук или жильцы?

Проблема с доводчиком железной двери подъезда - что делать на первом этаже?

Кто должен заменить сломанный доводчик двери в подъезде многоквартирного дома.

Вопрос в том что у нас постоянно открыта дверь подъезда обязана ли управляющая компания по заявлению установить доводчик.

Отклонение заказа из-за несоответствия наименования производителя доводчика дверей - как оспорить решение заказчика

Как правильно написать заявление на установку доводчика, га входную дверь подъезда. На какую статью ссылаться. Заранее спасибо!

Между потолком магазина и полом в моей квартире пустота порядка 70 сантиметров.

Как заставить диспетчера ООО "ВИД ПЛЮС" зарегистрировать претензию на установку доводчика на входную дверь подъезда?

Какими средствами устанавливают доводчик на входную дверь подъезда в МКД

Неисправности входной двери, доводчика и кнопок домофона - ситуация в моем доме и возможные шаги для устранения проблемы

Исполнитель договора требует замену доводчика двери за счет жильцов - правомерно ли это?

Мне не дает спать магазин, а вернее их двери, доводчик всё время ломается и они хлопают.

Установка доводчика двери в МКД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59